#BrújulaLegal Principales obligaciones de comercio exterior 2023. Si una persona natural arrienda una casa a otra persona natural y pasan el tope para retención por arriendo quien debe retener y pagar. Disminuir uso de créditos, ¿para enfrentar la recesión económica? Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. SUSCRIPCION BÁSICA El subarrendamiento es una modalidad mediante la cual el … Número de serie del certificado digital del SAT con el que se realizó el sellado. 2022 у 2023. Posterior a la medición inicial, se debe realizar la contabilización de los intereses de la operación mediante la utilización de la tasa interna de retorno –TIR– del contrato, reconociendo el costo financiero por el cual se podrá realizar la amortización de los intereses. • Descuentos de 60% en productos de Actualícese, hasta el 31 de diciembre del 2022. Régimen fiscal (En este caso régimen de arrendamiento) Lugar y fecha de expedición. Existen muchas dudas de cómo facturar los gastos del arrendamiento, repercutir el IVA y retenciones. Antes de pasar al ejemplo de llenado de un recibo de arrendamiento, revisemos algunos conceptos que son importantes de entender y tomar en cuenta. Base Imponible + IVA – Retención = Total[/box]. Para evitar confusiones, la fecha de emisión se coloca al principio, y la fecha máxima de pago se coloca al final. Como último caso, si tus ingresos son obtenidos por actividades empresariales, se puede tributar por medio del Régimen de Incorporación Fiscal con la condición de que los ingresos totales de ambas actividades no pasen más de los 2 millones de pesos MXN anuales. Ahora, si sueñas con vivir de tus rentas como manera de pensionarse o jubilarse después de tantos años trabajando y quieres darte un descanso, ¡es una excelente opción! Ok. Retención por arrendamiento de bienes raíces. (Incluye el periodo de tiempo que comprende la renta, la dirección del bien inmueble, así como su, Importe total señalado en número o en letra, Señalamiento expreso cuando la prestación se pague en una sola exhibición o en parcialidades, Cuando proceda, se indicará el monto de los impuestos trasladados, desglosados por tasa de impuesto y, en su caso, el monto de los impuestos retenidos. Régimen de actividades empresariales y profesionales. • [Nuevo] Certificados de La factura de arrendamiento local debe tener un número de factura ya que es el elemento identificador. Formatos Avanzados en Excel Por lo general, el modelo y el procedimiento a llevar a cabo para una factura de alquiler de un local debe ser el mismo a las Facturas realizadas por otras ventas y/o prestación de servicios. Elige una opción para el cálculo. Como lo hemos mencionado anteriormente, el recibo de alquiler es el CFDI que el propietario está obligado a emitir por su servicio profesional de renta de inmuebles. No es necesario que haya firma por las partes en la factura. 4- ¿Cómo darte de alta en el Régimen de Arrendamiento? En esta oportunidad veremos en particular cuáles son los requisitos que debe cumplir un CFDI de arrendamiento. SE LE APLICA AL TITULAR DEL BIEN Y NO A LA INMOBILIARIA, PORQUE ESTE ES UN TERCERO QUE SOLO ADMINISTRA AL BIEN Y NO TIENE NINGUNA TITULARIDAD DEL MISMO. Por ejemplo, se puede crear una enumeración para la vivienda “A” y habrá una factura “A-001”, “A002” y “A003”. ¿Cómo plantear los beneficios luego de la reforma a vacaciones? archivo con +100). Realizo una consulta, si tengo una factura por arrendamiento de una inmobiliaria, pero el bien es de otra persona natural, a que le efectúo la retención en la fuente, … Esta es una gran opción, ya que el local que no estás usando, se convertirá en otra fuente de ingresos. © 2022 actualicese.com Todos los derechos reservados - Colombia, ¿Olvido su contraseña?, por favor ingrese su correo electronico. Tienes que hacer una cita virtual antes para que te reciban. Para hacer el cálculo del recibo de arrendamiento se debe tomar un porcentaje del valor total del inmueble (generalmente el 1 %) y sumarle el correspondiente ISR. Cuando realizamos la … Incluye TODOS los beneficios de la • Acceso a TODOS los Libros Blancos Revistas, libros, cursos y recursos exclusivos. El almacenamiento o acceso técnico que es utilizado exclusivamente con fines estadísticos. Así que, si te solicitan un recibo de pago de arrendamiento con validez oficial, deberás entregárselo al inquilino. En este editorial encontrarás cómo contabilizar dichas mediciones. Uso de cookies. Actualmente, el año 2017, la retención de IRPF de los alquileres está en el 19%. El propietario tendrá que ingresa este IVA a Hacienda mediante el modelo 303 trimestralmente. Además de todo esto, siempre se tiene que tener en cuenta las obligaciones mercantiles para hacer correctamente una factura. Actualícese es un centro de investigación donde producimos y distribuimos conocimientos en temas contables y tributarios a través de revistas, cartillas, libros y publicaciones digitales, seminarios, foros y conferencias. Se sobrentiende que un arrendador es el que recibe una renta frecuente tras haber cedido en alquiler una propiedad suya y el arrendatario es la persona que realiza dicho pago para seguir teniendo derecho de habitar dicho inmueble. Los Comprobantes Fiscales Digitales por Internet (CFDIs) son los comprobantes fiscales que dan validez sobre un pago realizado a cambio de productos o servicios, en términos generales es el recibo de pago que incluye los impuestos aplicados. gracias. Escoger la numeración de la factura dependerá exclusivamente del arrendador o el emisor de este documento. Esta factura debe tener lo siguiente: Es importante mencionar que estos recibos se pueden expedir en la opción Mis Cuentas al acceder al portal de SAT. En cualquier caso, lo relevante es que la numeración de las facturas sea correlativa de acuerdo con la fecha y el número. Esto se debe a que el arrendamiento es un tipo de prestación, prestación de servicios, sujeta al IVA mediante un contrato. Información proporcionada por: Registro de la Propiedad y Mercantil de Rumiñahui (RPMR) Contrato por el cual una persona usa o disfruta temporalmente de un bien … [Concepto, Tipos y Ejemplos], Delito de Violencia de Género: [Concepto, Indicios, Penas y Tipos], Delito Fiscal: [Concepto, Penas, Multas, Ejemplos] GUÍA , Delito Grave: [Concepto, Tipos, Ejemplos y Penas] Guía Completa. De aquel año y hasta la fecha han existido diversos cambios en la forma de presentar la información, entre los más significativos está el de julio de 2017 cuando el SAT precisó que el empleo de la versión 3.3 del CFDI era obligatorio. De acuerdo con el Estándar para Pymes, se contabilizará el arrendamiento por el menor valor entre los dos. Considerando el ejemplo anterior, la forma de facturar esta operación es la siguiente: La base imponible del arrendamiento es 1.000€ + IVA del 21% = 210€ (21% sobre 1.000€) – … hasta el 31 de diciembre de este año; por ende, a partir del próximo 1o. El alquiler estará sujeto a IVA. • [Nuevo en esta Suscripción] Revistas Esta factura debe tener lo siguiente: Nombre y RFC del arrendador. Al finalizar, se mostrará un documento con los datos para poder tramitar el RFC que debes imprimir y llevarlo al momento de acudir a las oficinas del SAT. Hay mucho más para ver en Actualícese al iniciar sesión... ** Recibirás un email de confirmación en tu bandeja, ** Recibirás un mensaje SMS en tu teléfono, Haz clic para compartir en WhatsApp (Se abre en una ventana nueva), Haz clic para compartir en Facebook (Se abre en una ventana nueva), Haz clic para compartir en Twitter (Se abre en una ventana nueva), Haz clic para compartir en LinkedIn (Se abre en una ventana nueva), Haz clic para compartir en Telegram (Se abre en una ventana nueva), Intereses moratorios sobre deudas tributarias, Procedimientos 1 y 2 retención en la fuente 2023, Horas nocturnas, extra, dominicales y festivos, Consultorios de auditoría y revisoría fiscal, Bitácora de adiciones y mejoras a las suscripciones, 50% en Herramienta de Análisis Financiera, Liquidador 210 impuesto de renta para personas naturales, Presupuesto de copropiedad o edificio residencial, Proyectar y controlar el presupuesto personal del contador, Sistema de control de calidad en una firma de auditoría, Casos prácticos en Excel sobre impuesto diferido para el cierre contable y fiscal de 2021, 20 liquidadores de sanciones y procedimiento tributario 2022, Dictámenes e informes del revisor fiscal actualizados al 2022, [Pack de formatos] Formatos para la liquidación de nómina paso a paso, Herramienta Análisis Financiero y Control Presupuestal, Liquidador en Excel de retención en la fuente por dividendos y participaciones – Año 2022, Herramienta integral para el ejercicio de la Revisoría Fiscal, Pack de formatos para el cierre contable y fiscal de 2022, [Libro Blanco] Cierre contable y conciliación fiscal, año gravable 2022 con 63 anexos en Excel y Word, [Libro blanco] Declaración de renta de personas naturales AG 2021 con herramienta 210.xls, [Libro Blanco] Guía sobre contratación laboral en Colombia, años 2022 y 2023, Contabilidad general enfoque NIIF para PYMES, Instrumentos financieros básicos, Guía práctica, apuntes de clase y casos, Actualícese Workshop: Cierre Contable y Fiscal bajo NIIF - Fecha 1, Actualización 360º de la Reforma Tributaria 2022, Libro blanco digital Declaración de renta de personas naturales AG 2021 con herramienta 210.xls, Capacitaciones Actualícese: Cierre contable: cálculo del impuesto diferido, Crea tu suscripción gratuita, dando clic aquí. Al expedir facturas electrónicas debes incluir la cuenta predial. Importe a pagar: (ejemplo: 1.000 + 210 – 190 = 1.020 euros). Y también te queremos recordar que en Factura.com tenemos planes de facturación electrónica para ti y/o tus amigos y anímate a conocernos. Tenemos arrendamiento de bienes raíces o inmuebles, arrendamiento de bienes mueblas, y arrendamiento de maquinaría. Tabla de contenido: 1- ¿Qué es Régimen de Arrendamiento? Digitales Mensuales. Lo mejor en estos casos y para evitar muchos quebraderos de cabeza, es contar con la ayuda de un Software de Administracion de Rentas los cuales ya traen estos formatos predeterminados. La información del post me ha sido de gran utilidad, incluso me han respondido de forma casi inmediata a todas las dudas que he tenido a través de email. De manera que tratándose de arrendamiento de bienes raíces como oficinas, terrenos, bodegas, apartamentos, etc., se aplica una retención del 3.5% sobre pagos que sean iguales o superiores a 27 Uvt. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. © 2022 actualicese.com Todos los derechos reservados - Colombia, ¿Olvido su contraseña?, por favor ingrese su correo electronico. • 52 Capacitaciones en el año (+ toda la biblioteca de sesiones anteriores). Este caso se encuentra exento de IVA siempre que la finalidad del arrendamiento sea exclusivamente para uso de vivienda, y si se arrienda además con trastero o plaza de garaje seguiría estando exenta. Cientos de charlas y conferencias sobre temas contables, tributarios, laborales y administrativos. (versión BETA). Todas las empresas necesitan incrementar sus activos, y una forma efectiva es … Para poder emitir facturas por arrendamiento, las personas deben estar registradas en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) a fin de poder generar la factura digital. Sin un requerimiento, el cumplimiento voluntario por parte de tu Proveedor de servicios de Internet, o los registros adicionales de un tercero, la información almacenada o recuperada sólo para este propósito no se puede utilizar para identificarte. Sin … Identifícate aquí, O regístrate gratis para recibir el Boletín de Actualización diario(con accesos a muchos recursos gratuitos). Utilizamos cookies propias y de terceros para mejorar nuestros servicios y mostrarle publicidad relacionada con sus preferencias mediante el análisis de sus hábitos de navegación. o ellos me dan un recibo ? Deberás entender que esta información es pública y los datos que coloques en este formulario los leerá cualquier visitante de este sitio web. ¡Infórmate antes de retirarte! #Infoflash ¿Aumentarán cobros de Afores e Infonavit en 2023? La factura debe contener la fecha, el concepto detallado del servicio prestado, los nombres y direcciones completas de ambas partes, así como sus respectivos NIF y un número de factura. • Descuentos de mínimo un 15%.50% en productos de Actualícese, hasta el 31 de diciembre del 2022. No se puede saltar de una a otra, la próxima factura que se emita tiene que ser justo la siguiente a la anterior emitida. En ese caso, se deberá multiplicar la base imponible por 21% y se dividirá entre 100. You also have the option to opt-out of these cookies. Para saber cómo hacer una factura de alquiler, lo primero que debemos tener en cuenta es si arrendamos una vivienda, un local, una plaza de garaje… porque la fiscalidad es diferente y por tanto, las facturas también son necesariamente distintas. Puedes realizar pagos provisionales de manera trimestral de ISR y en dado caso del IVA, siempre y cuando los ingresos mensuales no superen más de 26 mil pesos MXN. Este sitio usa Akismet para reducir el spam. Si eres una persona física o moral que obtiene ingresos por la renta de propiedades, ya sea casa, departamento o local,... Si eres una persona física o moral que obtiene ingresos por la renta de propiedades, ya sea casa, departamento o local, esta información te será de gran utilidad. Deja un comentario / PCGE / Por Contable. Finalmente, en la determinación de la vida económica del activo, al momento de depreciar un bien se debe establecer, según la sección 20 del Estándar para Pymes, si se usará la opción de compra. de enero de 2018 de la versión 3.3 es preciso conocer cómo deben facturar los contribuyentes que arrienden inmuebles. Estos recibos o factura de arrendamiento deben ser digitales y generados por medio de un proveedor autorizado de CFDIs o bien por la página del SAT y deberán llevar lo siguientes … En el caso de que la vivienda arrendada, se destine también a despacho profesional, ya no estaría exento de IVA y la factura deberá contener este concepto. Bienestar y productividad, ¿con simplificación contable? En este caso hay dos partes, un arrendador que es el dueño de la vivienda y el encargado de hacer la factura. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. El pago del arrendamiento se haga al exterior, es decir, que el arrendador esté en el exterior. Estas retenciones son del 19% aplicables y se han de aplicar cuando el arrendatario es un autónomo o una empresa. En términos generales, según lo que expresa el … Suscripciones desde $150.000/año. Pertenece a temas fiscales que tiene la facultad de que las personas físicas o morales puedan obtener ingresos por la renta o alquiler de bienes inmuebles, por ejemplo, puede ser casa habitación, departamentos habitacionales, locales comerciales y bodegas, etc. • [Nuevo] Certificados de También deberá emitir factura si el destinatario, siendo particular, así lo exige para el ejercicio de cualquier derecho de naturaleza tributaria o cuando se derive de otra normativa (por ejemplo, … Este Sitio Web utiliza cookies propias para el funcionamiento y prestación del servicio y además, cookies de terceros para mejorar la experiencia de navegación del Usuario y realizar análisis estadísticos sobre su utilización y mostrar publicidad que pueda ser de su interés. Subsidio al empleo pagado a trabajadores ¿en vía de extinción? buenas la retención en la fuente por arrendamiento local de una persona natural no responsable de iva se le practica al propietario del local?. ¿en este caso necesitan firma? Facturas de alquiler con retención. Indicar si se paga en una sola exhibición o en parcialidades. Más de 900 formatos en Excel para descargar. La renta es la cantidad de dinero que el arrendatario paga periódicamente al arrendador por usar el bien. Al seguir navegando acepta su uso. Si tu eres el propietario/arrendador y tu inquilino te solicitó la factura, deberás inscribirte en el Registro Federal de Contribuyente (RFC) y darte de alta con la obligación de arrendamiento. “Aquella persona que rente propiedades sin estar dado de alta ante Hacienda será acreedora a multas. Eleva tu negocio de administración de rentas, solicita una demo con Neivor para Rentas y conoce todos los beneficios. Si se arrienda de forma exclusiva una plaza de garaje sin arrendar al mismo tiempo una vivienda a la que le sea aneja, no se encuentra exento de IVA y por tanto la factura deberá contener lo siguiente: Se encuentra sujeto a IVA cuando el arrendador es persona física, por tanto, el arrendador deberá darse de alta ante la Agencia Tributaria y cumplir con las obligaciones derivadas de ello, tales como la presentación trimestral de la declaración del impuesto y el resumen anual. ¿Cómo hacer Facturas y Recambios de Arrendamiento? Incluye TODOS los beneficios de la (+600 publicadas). Retención en el arrendamiento de maquinaria. Gastos de mantenimiento de la propiedad en arrendamiento, Intereses reales, aquellos que estás pagando por préstamos utilizados para la compra, construcción o mejoras de los bienes inmuebles, Salarios, comisiones y honorarios pagados a terceros, Importe de las primas de seguros que amparen dichos inmuebles, Inversiones en construcciones, incluyendo adiciones y mejoras, Régimen Fiscal en que tributen conforme a la Ley del ISR (en este caso régimen de arrendamiento), Contener el número de folio asignado por el SAT y el sello digital del SAT, Sello digital del contribuyente que lo expide, Cantidad, unidad de medida y clase de los bienes, mercancías o descripción del servicio o del uso o goce que amparen. Las personas que rentan inmuebles deben realizar lo siguiente: El SAT indica que se deberán inscribir en este Régimen aquellas personas que cumplan con ciertos requisitos tales como la obtención de ingresos de la renta o alquiler de bienes como: Es de suma importancia tomar en cuenta que para poder iniciar el proceso de alta del Régimen debes estar inscrito obligatoriamente en el RFC y ya que cuentes con ello, puedes iniciar el trámite que por el momento tiene que ser por medio del Internet para que puedas hacer una cita virtual. El artículo 437-1 del estatuto tributario, modificado por la ley 2010 de 2019 señala: «La retención podrá ser hasta del cincuenta por ciento (50%) del valor del impuesto, de acuerdo con lo que determine el Gobierno nacional. Las facturas en estos casos siempre llevarán IVA si bien, además en su caso debería también practicarse la retención correspondiente del IRPF y esto dependerá de si el arrendatario está obligado a practicar retención de IRPF o no. ¿tienen que ir firmadas por ambos? felicitaciones, La empresa firma un contrato de arrendamiento en donde ubicará su sede, en la calle 12 N. 13 10 del barrio San Miguel de la ciudad de Pasto, por valor de $5.000.000 mensuales, valor que no incluye IVA, pagaderos cada 10 del mes de forma anticipada con la empresa Arrendamientos Ltda., identificada con el Nit 714.006.113-2. tengo este problema..como hago el certificado de retencion en la fuente? ¿Qué penas tiene? 76 del Reglamento del IRPF (personas jurídicas, autónomos, comunidades de propietarios, etc). … ¿Qué se debe hacer para que ese pago y la factura me sirvan como soporte contable y tributario? Como puedes ver, son pocos requisitos y no se necesitan demasiados datos. Realizo una consulta, si tengo una factura por arrendamiento de una inmobiliaria, pero el bien es de otra persona natural, a que le efectúo la retención en la fuente, a la inmobiliaria o al dueño de bien. DEPÓSITOS EN GARANTÍA Y SU APLICACIÓN FISCAL Por Ramón E. Almanza Hurtado, Contador. Los más relevantes son: Número de factura. Si se renta un inmueble a una persona moral, se debe retener el 10% de ingresos como concepto de ISR. • Descuentos de 30%.50% en productos de Actualícese, hasta el 31 de diciembre del 2022. Cuando proceda, se indicará el monto de los impuestos trasladados, desglosados por tasa de impuesto y, en su caso, el monto de los impuestos retenidos. Si el arrendador es la Administración Pública. Arrendamiento Consulta la información. señalar en las claves de producto, las que se asimile al uso que se da arrendamiento como a continuación de indica: 80131500, Alquiler de arrendamiento de propiedades o edificaciones (clave genérica), 80131502, Arrendamiento de instalaciones comerciales o industriales, 80131504, Servicio de alojamiento temporal offshore, 80131505, Servicio de arrendamiento de oficinas portátiles o modulares, Servicio de arrendamiento de baños portátiles, indicar en la clave de unidad la clave E48 “unidad de servicios”, capturar en el caso del arrendamiento de bienes inmuebles, la cuenta predial. ¿CFDI 3.3 ayuda a combatir lavado de dinero? We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. Tercer Grado Penitenciario: ¿Qué es y Qué se Necesita para obtenerlo? Calificar 5/5. Actualícese Workshop: Cierre Contable y Fiscal bajo NIIF - Fecha 1. Lo primero de todo es, que si quieres arrendar un local de negocio a una empresa o autónomo para que ejerza su actividad económica o a un particular para cualquier cosa que no sea una vivienda habitual, debes darte de alta en Hacienda. Factura individual. Para ello es necesario que te inscribas en el Registro Federal de Contribuyentes (RFC) para cumplir con tus obligaciones como arrendatario; de no hacerlo, puedes ser acreedor a una multa. Adicionalmente, si el inmueble va a ser usado como comercio, se debe declarar también el IVA. Gracias. Retención por arrendamiento diferentes a bienes raíces. Un gran equipo. Se puede colocar avenida, calle, nivel, ciudad, número de piso, etc. En la factura aparecerá debajo del IVA. Esto lo debes consultar con un abogado para revisar los contratos. Si te gustó o sirvió mucho este artículo puedes compartirlo en tus redes sociales y etiquetar a tus amigos. Atribución del gasto. ¡Incluso puedes probar la plataforma 15 días gratis! … Las resolvemos en este post. Una empresa regimen comun responsable de iva no autorretenedor de impuesto de renta arrienda un local. Qué pasa si el arrendador omite entregar recibo de pago de renta, Impacto de la inflación en materia fiscal. Hay la posibilidad de no presentar información en relación con el IVA en la declaración anual del ISR. y retencion de ICA? En una S.A.S. Si te encuentras en disposición de varios locales comerciales, seguramente habrás pensado en alquilar uno de ellos a otra empresa o a un autónomo. • Acceso ilimitado a los artículos del portal. Credit Default Swaps (CDS): Lo que Necesitas Saber para Entenderlos. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. Gestionar el consentimiento de las cookies. En este caso nos referimos al cobro por arrendamiento de inmuebles, por ello el Valor Unitario se refiere a la mensualidad cobrada al arrendatario, antes del IVA. El leasing o arrendamiento financiero es un arrendamiento de un bien con opción a compra, mediante el cual una empresa (arrendatario) solicita a un banco, institución financiera, o … ¡OJO! La factura que se emite tiene que cumplir los siguientes requisitos: El número y en su caso serie. A estas preguntas responderemos a continuación, Toda factura que se emita tiene que ir numerada, y tiene que seguir una relación con las emitidas anteriormente. Por tal motivo, cada vez que realices una factura de arrendamiento, te solicitará un número de cuenta predial, esta cuenta es un código o clave numérica única, asignado por las autoridades que se compone por la región catastral, manzana catastral y número de lote en la manzana. Esto puede servir si es que el arrendador quiere dividir las facturas de alquiler de acuerdo a la vivienda que alquile. La respuesta a esta pregunta es sí y no a la vez pues dependerá de las circunstancias. Ejemplos y Concepto. Si se arrienda de forma exclusiva una plaza de garaje sin arrendar al mismo tiempo una vivienda a la que le sea aneja. Ahora, dependerá de la situación en la que se alquile la vivienda el tipo de IVA. Dicho artículo también señala que a lo dispuesto allí le son aplicables las excepciones señaladas en el artículo 1.2.4.9.2, y una de ellas es que no se aplica la retención en la fuente sobre pagos inferiores a 27 Uvt. Este debe ser comparado con el valor razonable y se contabilizará por el menor valor entre los dos, de acuerdo con la sección 20 del Estándar para Pymes. Recibira un correo con instrucciones, Haz alcanzado el máximo de artículos gratuitos¿Ya tienes una suscripción? Veamos todos los aspectos relevantes que debe llevar una correcta factura de arrendamiento. Uso de medios de pagos por rentas o contraprestaciones pactadas a partir de S/ 2,000 soles o US$ 500 (transferencia bancaria, depósitos en cuenta, cheques, entre … Importe Neto. Incluye TODOS los beneficios de la Aprende cómo se procesan los datos de tus comentarios. Pero, ¿cómo hacer una factura de arrendamiento en el SAT? Lo primero que debes tener claro sobre el Régimen de Arrendamiento es que no es optativo, ya que si tus ingresos derivan de rentar un bien inmueble debes de inscribirte obligatoriamente en dicho régimen para evitar multas del SAT y conllevar un mejor control en tu contabilidad y finanzas. Tabla de retención en la fuente para el año 2020, Tabla de retención en la fuente para el año 2019, Tabla de retención en la fuente para el año 2018. Por todo lo antes mencionado, en el paquete económico del 2020, se ha señalado dentro de las propuestas de reforma para la ley del ISR … Hoy en Grupo DAS, veremos todo lo que hay que incluir en la factura, para que no tengas ningún problema a la hora de recibir el pago. En el caso de las Pymes, de acuerdo a la sección 20 del Estándar para Pymes, los arrendamientos serán reconocidos como un activo y un pasivo en el estado de situación financiera. Conservaré esta información por el tiempo que dure esta entrada del blog o hasta que tú decidas eliminar el comentario. Identifícate aquí, O regístrate gratis para recibir el Boletín de Actualización diario(con accesos a muchos recursos gratuitos). Aquí te enlistamos los conceptos: Además, existe la deducción opcional, la cual equivale al 35% de los ingresos, puedes elegir esta opción sin necesidad de presentar comprobantes ni justificar ninguna actividad y en sustitución de las deducciones antes mencionadas. Es … ¿Qué tipo de IVA afecta al alquiler? Al facturar, es muy importante que se sea bastante específico. Sólo considera las obligaciones fiscales que un arrendador tiene ante el fisco en México. Como es sabido, los recibos por arrendamiento son documentos legales que obtiene un arrendatario tras concretar un alquiler de un inmueble, por parte del arrendador. Cuando se pagan servicios de arrendamiento se debe aplicar retención en la fuente a título de renta y de Iva, y la tarifa de retención depende del tipo de bien arrendado. Digitales Mensuales. 7- ¿Para qué sirve el Régimen de Arrendamiento? Esta servirá para llevar un orden en la contabilidad y luego para la declaración ante hacienda. archivo con +100). Además, la sección 20.4 clasifica los arrendamientos así: Un arrendamiento se clasificará como arrendamiento financiero si transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. De acuerdo al artículo 116º de la Ley de ISR se determina como pago provisional, si mensual o trimestral. Para pagos trimestrales ISR por arrendamiento 2022 (Publicado en el DOF del 12 de enero de 2022) Límite inferior Límite superior Cuota fija Por ciento para aplicarse … Al momento de capturarlo, debes darle clic en “Continuar”. 3- ¿Sabes quiénes pueden inscribirse en este Régimen? Puede haber casos donde esta Retención no se realizará: Hasta aquí, todo lo que hay que incluir en la realización de una factura. Acciones Cambiarias: [Concepto, Tipos, Ejemplos y Prescripción]. Forma en que se efectuó el pago (efectivo, transferencia electrónica de fondos, cheque nominativos o tarjeta de débito, de crédito, de servicio o monedero electrónico). These cookies will be stored in your browser only with your consent. Al participar un autónomo o una empresa, la factura irá con el gravamen del 21%. En los demás casos se aplica la tarifa del 4% correspondiente a bienes diferentes a inmuebles. Todo lo que necesitas saber acerca de este tema. • Herramientas Interactivas y Con la entrada en vigor el 1o. (+600 publicadas). cuyo patrimonio es negativo, un arrendador no quiso realizar contrato de arrendamiento de una casa de habitación con la empresa, donde van a funcionar las oficinas, sino con uno de los accionistas. Buenos dias, tengo el siguiente caso y requiero claridad. Esta, para que sea válida, deberá contar con ciertos elementos como fecha, concepto, y el IVA si aplica. Aquí te decimos paso por paso lo que tienes que hacer: Aunque no lo creas, ¡es de gran utilidad e importancia este régimen! En aquellos pagos en los que no exista una retención en la fuente especial establecida mediante decreto reglamentario, será aplicable la tarifa del quince por ciento (15%).». Te responderemos en menos de 24 horas. This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Hola Joana, no es necesario entregarla cuando ha pagado. El arrendatario estará obligado, si se encuentra entre los mencionados en el Art. 76 del Reglamento del IRPF (personas jurídicas, autónomos, comunidades de propietarios, etc). Es importante a la hora de realizar la factura, conocer el tipo de gravamen que debemos aplicar en cada momento, ya que la legislación tributaria es muy cambiante. Esto puede parecer excesivamente sencillo, pero en ocasiones es confuso. A estos 1.000€ hay que sumarles el 21% de IVA (210€). El almacenamiento o acceso técnico es estrictamente necesario para el propósito legítimo de permitir el uso de un servicio específico explícitamente solicitado por el abonado o usuario, o con el único propósito de llevar a cabo la transmisión de una comunicación a través de una red de comunicaciones electrónicas. • Acceso a TODOS los Libros Blancos La retención en la fuente a título de renta por arrendamientos depende del tipo de bien o propiedad arrendada. El 100% del gasto corresponde a la persona a quien se le emitió el comprobante que sustenta el gasto. ¿Cómo proceder? En este caso, el uso de CFDI para arrendamiento validará y comprobará el servicio prestado por parte del arrendatario al inquilino; ahí se desglosa el pago del alquiler, así como la retención por arrendamiento, es decir, el IVA retenido por arrendamiento e ISR. • Acceso ilimitado a los artículos del portal. Δdocument.getElementById("ak_js_1").setAttribute("value",(new Date()).getTime()); Puedes contactar con Pro Quo Abogados llamándonos o escribiéndonos un email. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. El Delito de Tentativa: [Concepto, Ejemplos y Penas], Delito de Calumnias: ¿Qué es y Cuándo sucede? • Modelos y formatos editables de Excel, Word y otros formatos interactivos. … El objetivo de los Estándares Internacionales con respecto a los arrendamientos es el asegurar que los arrendatarios y los arrendadores proporcionen información que represente fielmente las transacciones. Calificar 3/5. Información legal aplicable para Colombia. El contrato entre la inmobiliaria y el propietario es un contrato de mandato, razón por la que debes de aplicar retención en la fuente a la inmobiliaria, la inmobiliaria se debe encargar de trasladar esta retención al propietario o usufructario. El Régimen de Arrendamiento establece que tu inquilino puede exigir una factura de arrendamiento, por lo que estás obligado a expedir facturas electrónicas y presentar declaraciones mensuales ante el Servicio de Administración Tributario. Si percibes ingresos por arrendamiento de casa habitación o por sueldos y salarios, se puede realizar pagos provisionales de forma trimestral del ISR. 1000€ + 210 = 1210€, Hacemos la Retención del IRPF del 19%: (19% sobre 1000) = 190. Lo normal es que sea IVA general que es de 21%. Por ejemplo, si la factura emitida ahora es la F-2019/004, la siguiente factura será la F-2019/005, la siguiente F-2019/006 … Datos del emisor y del receptor. Actualícese es un centro de investigación donde producimos y distribuimos conocimientos en temas contables y tributarios a través de revistas, cartillas, libros y publicaciones digitales, seminarios, foros y conferencias. Naturalmente que la retención en la fuente por Iva se efectuará siempre que el arrendatario tenga la calidad de agente de retención de este impuesto en los términos del artículo 437-2 del estatuto tributario, también modificado por la ley 2010. En el concepto no solo se puede colocar “Pago por alquiler” esto puede excesivamente vago y prestarse a confusiones. Los casos en los que sí se aplicará el IVA en una factura de alquiler de vivienda son: Ahora, si el arrendatario utilizará la vivienda como lugar residencial, pero también como un despacho para desarrollar su profesión, la exención de IVA se elimina. 3- ¿Sabes quiénes pueden inscribirse en este Régimen?4- ¿Cómo darte de alta en el Régimen de Arrendamiento?5- Beneficios del Régimen de Arrendamiento. anotar en el comprobante el uso que se le dará su cliente al comprobante. De esta manera, para el caso expuesto se reconoce la depreciación determinada a partir del costo, el valor residual y el costo depreciable. Actualmente en 2018, el IVA para los arrendamientos es del 21% y la retención del IRPF es del 19%. • [Nuevo] Casos prácticos resueltos por expertos. ¡Esperamos que esta información te sea útil! El contrato de arrendamiento que se celebró con el autor de la sucesión continua vigente y el albacea es el único facultado para emitir las facturas para poder seguir … Es por lo anterior, que se debe tener en cuenta que para poder llevar a cabo un juicio para el cobro de rentas vencidas, es necesario contar con las facturas de arrendamiento emitidas … También puedes crear las facturas electrónicas en Factura.com y presentar declaraciones (con la ayuda de un contador profesional). Hazlo online: Si quieres emitir el comprobante de pago por rentas de primera categoría, primero debes hacer la Declaración y pago de dicho impuesto, una vez obtenida la constancia (Recibo … ¿Qué es una factura de arrendamiento de vivienda? Ambas partes acuerdan el plazo por el que se alquilará el inmueble. [Tipos y Penas], Delito de Injurias: ¿Qué es? Caso práctico: El Señor Juan López Pérez da en arrendamiento un local comercial y por el mismo efectúa cobros por renta, y por dicho inmueble eroga gastos … Un arrendamiento se clasificará como arrendamiento operativo si no transfiere sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad. Para el caso de el alquiles de disfraces ¿se le debe aplicar la retención por servicios generales o por arrendamientos? Los datos necesarios son: El arrendador deberá indicar el motivo de la renta percibida. Suscripciones desde $150.000/año. (versión BETA). Esta retención afectará a todos aquellos gastos que repercutan al arrendatario en virtud del contrato de arrendamiento como son los gastos en suministros de agua, luz o gas o, los gastos de comunidad. Aquí te decimos paso a paso los requisitos de un recibo de arrendamiento y todo lo que tienes que saber para estar al día en la renta de tus alquileres. El almacenamiento o acceso técnico que se utiliza exclusivamente con fines estadísticos anónimos. En el caso contrario, se deberá depreciar en el tiempo de duración del contrato. Cuando el propietario es una persona física y alquila un inmueble a un autónomo o empresa para ejercer su actividad, la factura … Reforma 2021 de CFDI para arrendamiento. Si el servicio no está gravado con Iva, como en el caso del arrendamiento de vivienda y los demás señalados en el numeral 15 del artículo 476 del estatuto tributario, no se cobra Iva y por tanto no hay lugar a retener por ese concepto. Cientos de charlas y conferencias sobre temas contables, tributarios, laborales y administrativos. Las personas morales que usen o gocen temporalmente de bienes prestados u otorgados por personas físicas, están obligados a efectuar la retención de IVA en el arrendamiento. Para cualquier problema en la gestión, dudas legales tanto si eres un particular como una empresa, desde Grupo DAS estamos especializados en soluciones legales para ti. de enero la única forma de facturar será con la versión 3.3. La numeración de la factura deberá ser correlativa y podrán establecerse series en su caso. Incluye TODOS los beneficios de la Actualización en el Blockchain de Actualícese (disponibles en 2022). Es menos de lo que cuesta un café al día. Seguramente sea la primera factura que emites para este alquiler local así que … El SAT establece que para emitir un comprobante de arrendamiento de bienes inmuebles como casa, departamento, terreno, oficina, edificio o local comercial, puedes registrar las siguiente claves de productos, o servicios como es el caso, en las facturas de arrendamiento de persona física a persona física: 0131500 Alquiler y arrendamiento de propiedades o edificaciones, Arrendamiento de instalaciones comerciales o industriales, 80131502 Arrendamiento de instalaciones comerciales o industriales, >> Te puede interesar: Cómo hacer un contrato de arrendamiento de vivienda: Formato Word o PDF. Es importante a la hora de realizar la factura, conocer el tipo de gravamen que debemos aplicar en cada momento, ya que la legislación tributaria es muy cambiante. Datos del arrendador: nombre, apellidos, domicilio fiscal, y DNI. • [Novedad] Libro Blanco Guía sobre contratación laboral en Colombia, años En ese Orden de Ideas los pagos y Retenciones en la fuente se deben hacer a nombre del apoderado o del dueño del bien?. Constituimos una fianza con el arrendador de un local comercial el día 01.06.X, por un contrato de arrendamiento de 2 años de duración, por un importe de 1.000€. Es importante a la hora de realizar la factura, conocer el tipo de gravamen que debemos aplicar en cada momento, ya que la legislación tributaria es muy cambiante.
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