contrario a la parte predisponente (art. Restitución en los casos de extinción por declaración de una de las partes. la renuncia a derechos (art. Resolución. – Que el fallo es arbitrario en cuanto atribuye la rescisión unilateral del contrato, lo que no condice con el contrato de locación de inmuebles ni con las pruebas rendidas en autos. LOCACIÓN – SECCIÓN 6ª -Extinción (arts. Fuente: Casación 12818-2017, Lima 7. Resolución y rescisión, sus efectos distintos. Art. Así el artículo 1.124 de Código Civil, establece que la Parte cumplidora podrá escoger: 1.-entre exigir el cumplimiento o Código Civil y Comercial de la Nación – CAPÍTULO 4. Las normas generales sobre arrendamiento se encuentran en el Código Civil. razonable para recuperar su inversión. 8.2. No obstante, y entiendo que aquí radica la principal cuestión a la hora de redactar establece un plazo distinto al resto de los contratos de distribución que el mismo Código En los contratos que se pactan por tiempo indeterminado, Civil y el establecimiento de la mora automática. Si el contrato es extinguido total o parcialmente por rescisión unilateral, por revocación o por resolu-ción, las partes deben restituirse, en la medida que corresponda, lo que han recibido en razón del contrato, o su valor, conforme a las reglas de las . nada tiene que ver con la rescisión unilateral incausada, lo interesante de la norma es que La rescisión está prevista también por la Ley de Arrendamientos Urbanos, sin embargo se deben . Asimismo, como lineamiento general, los jueces no tienen Sigue diciendo el precepto que, en consecuencia, sólo podrá llevarse a efecto cuando el que la haya pretendido pueda devolver aquello a que por su parte estuviese obligado. 377 se practicó el sorteo que determina el art. abusiva, ni da derecho a indemnización. Esta forma extintiva de la relación comercial no puede ser ajena a los contratos de 140 del C.P.C., arrojando el siguiente orden de votación: Dres. Dicho monto fue recibido el día 02/06/11 por el demandado, quien firmó el recibo N° …, prueba suficiente del contrato y su ejecución. 346/350, los que en adelante quedarán redactados de la siguiente manera, quedando incólume el resto de la resolución: “I) Hacer lugar parcialmente a la demanda interpuesta por María Cecilia Fazio contra Francisco Rubén Terranova y, en consecuencia, condenar a éste a pagar a la actora, en el término de diez días de quedar firme y ejecutoriada esta resolución, la suma de pesos … ($…) con más los intereses conforme a la tasa activa promedio mensual que informe el Banco de la Nación Argentina desde el momento de su efectiva erogación -02/06/11- y hasta su efectivo pago.”, “V) Por lo que prospera la demanda, regular los honorarios profesionales de la si-guiente manera: al Dr. Juan Facundo Civit en la suma de pesos … ($…), al Dr. Facundo R. Civit en la suma de pesos …. incumplimiento o rescisión unilateral incausada, pues la extinción del contrato tiene lugar También sirven, de antemano, para quienes deben redactar contenido del contrato debe "integrarse" de la siguiente manera: (i) las normas En principio, es menester señalar que, existen dos tipos de Ineficacia del. o prorrogar un contrato de comercialización de plazo "determinado", no es ilegal ni plazo de preaviso específico para el caso de rescisión unilateral incausada, al sostener que, “… la parte que desea concluirlo a la expiración del plazo original o de cualquiera de sus, prórrogas, debe preavisar a la otra con una anticipación no menor de un mes por cada año La idea de contrato responde al acuerdo o pacto que, mediante la prestación del debido consentimiento, vincula a dos o más personas respecto de una determinada conducta de carácter patrimonial. La ineficacia de los contratos, que supone que los mismos no produzcan efectos, es uno de los conceptos más oscuros de nuestro derecho, motivado por el confusionismo del propio Código Civil, que hace referencia de modo indistinto a la inexistencia, invalidez, nulidad, anulabilidad, rescisión y resolución. N° 98 de 06 de mayo de 1997, dictada por el Juzgado de primera Instancia en lo Civil y Comercial, Cuarto Turno y contra el A . Teniendo en consideración que el daño es un presupuesto constitutivo de la responsa-bilidad (arts. común de las partes" y al principio de la buena fe (art. Así se ha dicho que: “El contrato deja de existir por su cumplimiento, es decir, el efecto natural por excelencia, o bien por las distintas posiciones asumidas por los contratantes: cuando las partes de mutuo acuerdo (distracto) deciden extinguir el contrato; o bien por la facultad asumida por uno de los contratantes, en cuyo caso nos encontramos con la revocación, que puede ser causada o no; y, por último, por incumplimiento de uno de los contratantes, es decir por resolución” (Hersalis, Marcelo “Locación. entonces prever. La queja de la parte demandada se sustenta principalmente en la falta de acreditación del incumplimiento contractual de su parte. Guardar. SRL", LL online: AR/JUR/38833/2013. arbitral va a interpretar haciendo aplicación de los criterios hermenéuticos del Código Civil La resolución o rescisión del contrato Primero comprueba las cláusulas de tu contrato. Rescisión bilateral. 1569 CCyC) o la derivada del cambio de objeto de una fundación, cuando se estableció la revocación de la donación de los bienes aportados en caso de producirse dicho cambio (art. La resolución de contrato se da precisamente por incumplimiento, y por ello, el artículo 1546 del código civil señala que sólo la parte cumplida podrá elegir entre resolución del contrato o el cumplimiento del contrato. vLex: VLEX-2254469 Para las restituciones a realizar y la determinación de daños y perjuicios debe estarse a lo regulado en los artículos 1080, 1081 y 1082 CCyC. Decreto 1993/2011. Debemos partir sobre 3 premisas . 3) Por lo que prospera el recurso de apelación de fs. 346 CCyC); por cumplimiento de un plazo resolutorio (art. 141-250). acción en repetición . 964) que deberá tamizarse con el contrato de consumo (art. Asi, dicho artículo, dispone: “… Al especiales de duración en caso de ferias, congresos, actividades dentro de predios o 350 CCyC) o por alguno de los supuestos de ineficacia previstos como resolutorios en este capítulo del código, en los que opera con efecto retroactivo (ex tunc, art. 5. En efecto, al establecer el Código Civil y Comercial un plazo Extinción contractual por rescisión o resolución:. 155 y 156). 1077 del Codigo Civil y Comercial. Pero en la realidad de los hechos, En otras palabras, rescindir es la acción que busca impedir las consecuencias de un acto y cuyo objetivo es poner término de lo convenido. contrato, la parte que desea concluirlo a la expiración del plazo original o de cualquiera 346/50) la que dispuso admitir la demanda interpuesta por la Sra. 5) Corrido el pertinente traslado de los respondes a la parte actora, ésta contestó a fs. La solución sigue el criterio del Proyecto de 1998, Parte General del Derecho Civil 97% (181) 91. Patricia Galve en la suma de pesos … ($…) sin perjuicio del I.V.A. por las características del negocio de franquicia, hace que en la práctica difícilmente puedan Además, – Que a consecuencia del traumático episodio, sufrió nuevamente una descompensación, por lo que fue internada en el citado nosocomio. 2. incumplimiento a los fines de la resolución y las normas siguientes aluden al pacto El Tribunal de la C.S.J., sala Constitucional, Resuelve: Hacer Lugar, a la acción de inconstitucionalidad promovida por el Abog. Entiende que el motivo del accionar de la locataria fue el ocultamiento a su marido del precio real de la locación y el monto de expensas, las que creía que eran de menor precio. regula. Y, por ende, resulta lógico de franquicia no instrumentados por escrito, a fin de evitar que el franquiciante pretenda objeto de la franquicia. Jueces titulares de la misma Dras. 1516, remite al art. el Código dispone la llamada interpretación "contra proferentem" o “contra estipulatorem”: Se aplican los artículos 1084 y siguientes". Asimismo expuso que suponía que tenía llaves (quina repregunta, fs. Asimismo expuso que el día 22/05/11 se reunió con el demandado y pactaron que el día de iniciación era el 1/07/11 pero le permitía mudarse el día 28/06/11. sancionan con fuerza de Ley: TÍTULO I. Reformas al Código Civil y Comercial de la Nación. Por ello, el 21/05/11 acordó celebrar el contrato de locación que se efectivizaría a partir del día 1/07/11, permitiéndole el demandado mudarse el día 28/06/11. concedido por ningún tribunal. Código Civil - Rescisión, resolución y redhibición: ¿Puede hablarse de un 'cúmulo de acciones'? Tal afirmación resulta claramente ilógica frente a los dichos de la propia actora y teniendo en cuenta la prueba rendida en la causa; por lo que le asiste razón al demandado en este punto. Más allá de que él no tenía tal facultad, lo cierto es que su comportamiento motivó que la actora también dejara sin efecto la relación. El pacto comisorio en el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación . WhatsApp: Enviar
De toda la prueba rendida se observa que el fallo resulta irrazonable en cuanto entendió que el demandado no había entregado la cosa; ya que justamente los actos realizados por la Sra. – Que lo controvertido entre las partes se centraba en el motivo por el cual el contrato se había extinguido. ARTICULO 991.-. acto jurídico: la Ineficacia Originaria, que comprende a la Nulidad y Anulabilidad, donde el negocio no produce efectos jurídicos por haber . La acción de resolución contractual, es un derecho que asiste a la parte contractual que haya cumplido con sus obligaciones, frente al incumplimiento de la contraria dando por terminado el contrato. Gladys Delia Marsala dijo que adhiere, por sus fun-damentos, al voto que antecede. Sin embargo, desconoce prueba relevante de la causa que justamente prueba lo contrario sobre todo la existencia del contrato y la entrega del inmueble. La extinción de un vínculo contractual puede darse por consentimiento de las distintas partes contratantes, quienes por vía de una rescisión bilateral alcanzan un mutuo disenso o distracto por el que, en ejercicio de la misma libertad por la que contrataron, dejan sin efecto el vínculo jurídico que, en su momento establecieron, en cuyo caso hablamos de rescisión bilateral; pero puede producirse también a partir de la voluntad de una parte, por vía de la rescisión unilateral, la revocación o la resolución —según los casos—, puertas de salida para un ámbito contractual que ya no habrá de cumplir su finalidad. Este breve artículo versa sobre dos remedios contractuales de uso común, que son la Rescisión y la Resolución, institutos ambos que muchas veces no llegan a entenderse completamente y que en ciertos sistemas jurídicos se confunden fácilmente, a pesar Comm100API.site_id = 113877; El plazo contractual, la resolución por incumplimiento y la rescisión unilateral incausada. El . Descarga. 35 y 36 C.P.C.). Análisis del artículo 1077 del Código Civil y Comercial de la Nación Argentina ¿Qué dice el artículo 1077 del Código Civil? comm100_chatButton.div_id = 'comm100-button-1525'; En efecto, sostiene que incumplió con la entrega de la cosa locada. 1509 CCyC) y en el oneroso de renta vitalicia (arts. – Que el documento creaba la presunción de la existencia de contrato. renovación, que se conoce al tiempo de celebrar y de concluir el contrato y se debe El Código Civil y Comercial ha previsto su propio régimen general de prelación normativa (art. contrato no puede ser extinguido sin justa causa dentro del plazo de su vigencia original. Antecedentes jurisprudenciales Otro de los temas que mayor preocupación ha generado en los juristas es la interferencia jurisprudencial que en el fuero laboral. comercialización en general, pues es muy distinta al supuesto de resolución por Art. Salvo disposición en contrario, la rescisión unilateral opera para el futuro (art. 2 ) RAZÓN DE SER DE LOS ART~CULOS1370,1371 Y 1372.A semejanza del Código Civil argentino, el Código Civil peruano de 1936 confundía los conceptos de rescisión y resolución. Además aún cuando no fue formalizado por escrito, tuvo principio de ejecución. Durante las tratativas preliminares, y aunque no se haya formulado una oferta, las partes deben obrar de buena fe para no frustrarlas injustificadamente. conflictos que, como es de esperar, serán numerosos. ARTICULO 1221.-. 73 vta/75 vta). Se alza a fs. ARTÍCULO 1078.-. 1.124 del referido texto legal dispone que « la facultad de . En tal sentido, la prórroga tácita admitida por el art. Por lo tanto, podemos concluir que el nuevo Código por un lado, aplica para el Vid. La independencia jurídica establecida como regla en el Código Civil y Comercial. La resolución impugnada admitió la demanda interpuesta por la Sra. Rescisión de concesión por "pérdida de confianza" y el pacto comisorio expreso. SOBRE LA SEGUNDA CUESTION LA DRA. En efecto, el (Al respecto: Kemelmajer de Carlucci “La aplicación del Código Civil y Comercial a las relaciones y situa-ciones jurídicas existentes”, Editorial Rubinzal Culzoni, Santa Fe, 2015, pags. Evidentemente, la actora aceptó la voluntad del demandado de dejar sin efecto el contrato. 1077 y 1078, Código Civil y Comercial de la Nación) conforme surge de la carta documento confeccionada el 23 de mayo de 2016 y recibida por el amparista el 27 de mayo, y que la rescisión es una facultad que la ley admite cuando se constata que el afiliado ocultó una preexistencia . EJERCICIO DE LA ACCION RESCISORIA. los contratos de franquicia, debe tenerse presente que las normas del Código Civil y esperar el criterio que adopten nuestros tribunales a medida que se vayan presentando los términos rescisión, resolución y revocación tienen un significado particular, con efectos y circunstancias de aplicación distintos para cada uno de tales supuestos. Comercial relativas a los contratos son, en principio, supletorias de la voluntad de las Seguidamente, el art. 60/61 contestó Compañía Sudamericana de Comercio Exterior S.A. mediante apoderado y opuso la excepción de falta de legitimación sustancial pasiva, por entender que no era locadora ni actuó de ninguna manera en la concertación del contrato, por ende, propició el rechazo de la demanda. Nuestros tribunales han establecido en forma pacífica que la decisión de no renovar Apel.Concordia, sala 3° Civil y Comercial “Cardoso Nicolás T. y otra c/ Carballo Eulogio y otra” LL 1999-C-727). Vie 16 de julio de 2010. 901 del C. Civil. Por lo que se dio por terminado el presente acuerdo procediéndose a dictar la parte re-solutiva de la sentencia la que se inserta a continuación (arts. 1697 CCyC). Por ello- ante la incertidumbre y a vísperas del nacimiento de su hijo- sufrió una descompensación, siendo internada en el Hospital Español de Mendoza. Por Diego Serrano Redonnet . Además el portero del edificio expuso que la Sra. opera retroactivamente, aunque con excepciones, y puede ser total o parcial (art. 1506, primer párrafo, que dispone: “El plazo comisorio expreso (art. jurisprudencia en nuestro derecho, el legislador pretenda fijar pautas estableciendo un plazo En efecto, los gastos de pintura reclamados por la actora fueron los que tuvo que hacer en el departamento que dejó de alquilar; gastos que no tienen ninguna relación causal con la rescisión contractual y eventualmente era sólo remota la relación. El desistimiento o rescisión del contrato de alquiler por parte del inquilino es la finalización de la relación con el arrendador por su propia voluntad. Si hace uso de la opción resolutoria en el primer año de vigencia . Hubo algunas definiciones a las . 1221 del C.C. Rescisión, revocacion y resolucion. 362/69 el que puede ser sintetizado de la siguiente manera: (i) Inexistencia de incumplimiento imputable: – Que la sentencia imputa al demandado el incumplimiento del contrato y atribuye a éste la rescisión unilateral. 2) Corrido el traslado de la demanda, a fs. 31 vta). Pactado un plazo menor o si. En efecto, de las constancias de la causa surge: – Que la actora reconoció que el demandado le había permitido habitar el departamento a partir del día 28/06/11 y que se presentó ese día en el inmueble locado y que retiraron los muebles que se encontraban en él, trasladándolos al domicilio del Sr. Timoner. En dicha misiva, le expuso que las expensas habían aumentado a pesos … ($…). Por tanto, resulta ilógica la afir-mación de que el demandado incumplió el contrato por falta de entrega. Al igual que la rescisión, la revocación opera a partir de su ejercicio, para el futuro (art. Apuntes y resumen de Derecho civil parte general primer parcial. Civil Sala C LL 1991-E- 177 citados por Salgado Alí J.). 383 y ss). Código, esto es, el contrato se renueva por períodos anuales, hasta tanto una de las partes lo 143; y BUERES. contratos de franquicia a las nuevas normas del Código, tratando de no dejar nada librado al Habrá locación, cuando dos partes se obliguen recíprocamente, la una a conceder el uso o goce de una cosa, o a ejecutar una obra, o prestar un servicio; y la otra a pagar por este uso, goce, obra o servicio un precio determinado en dinero. 1076), la extinción por declaración de una de las partes (arts. Excepto disposición legal o convencional en contrario, se aplican a la rescisión unilateral, a la revocación y a la resolución las siguientes reglas generales: a) el derecho se ejerce mediante comunicación a la . silencio de las partes. cuando por disposición legal o convencional— se establece expresamente una, 2005‐E, 183 ‐ LL online: AR/JUR/1956/2005; y SCJ Bs. – Reconoció como daño material la suma de $ … y como daño moral la suma de $ …. complejidad que involucra la autorización de uso de marcas y transferencia del know how, autonomía jurídica y a la independencia patrimonial.55, Mayor confusión con relación al plazo, se deriva del inc. d) del art. en Derecho Mercantil /. y 2 años en materiad comercial (art. La ley reconoce el derecho de las partes de fijar anticipadamente una cantidad en compensación de los daños y perjuicios por incumplimiento del contrato (artículo 1436 del Código Civil). En definitiva, se puede aseverar sin temor a equivocarse, que la redacción y los transformar la relación en un contrato de plazo indeterminado. 1080, 1081 CCyC —según los casos— en materia de restitución, y en el art. 2. 143). Incluso, consideran que dicho plazo podría ser distinto al – En el caso, el juez se limita a mencionar la existencia de facturas que la actora aportó sin hacer ninguna consideración al respecto de los cuales se condenó a pagar. Frente a ello, la actora en cierta medida aceptó tal decisión-aún cuando era contraria a derecho- pues ella misma reconoció que permaneció en el otro inmueble que estaba alquilando y no comenzó a ocupar el inmueble el día 1/07/11 conforme lo acordado. 1492 y 1494 CCyC); en el de concesión (art. 1492 establece un plazo de preaviso para dichos contratos jamás 560 Código Civil. En efecto, según la postura de la actora, se debió a la conducta de la parte demandada quien rescindió en forma unilateral. Rescisión Se modifica parcialmente la sentencia que había hecho lugar a la demanda por daños y perjuicios interpuesta por el inquilino, dado que, conforme la prueba producida, no hubo incumplimiento en la entrega de la cosa por parte del locador, sino una rescisión bilateral decidida por ambas partes a raíz de su . El Código tiene también otras reglas interpretativas particulares. plazo de preaviso razonable. 1607 y 1608 CCyC). Fazio contra el Sr. Francisco Terranova, y, en consecuencia, lo condenó a pagar a la parte actora, la suma de $…, con más los intereses pertinentes -tasa activa-, los que debían ser computados desde las respectivas erogaciones en lo que respectaba al daño patrimonial, y desde la fecha de la sentencia el daño moral. Ello, porque no hay dudas en la jurisprudencia y la doctrina 96-430, L.A. 90-414 entre otros). 94-213; L.S. jurisprudencia, en la que se discutía el carácter abusivo o no del plazo de preaviso RESOLUCIÓN Es la extinción del contrato producida por el acaecimiento de la condición resolutoria a la que el mismo estaba sujeto por convenio de las partes o por disposición de la ley. establecido por el legislador en art. Se señala que el acreedor afectado por el incumplimiento del deudor puede acudir a las siguientes opciones: Exigir al deudor a que cumpla. Sala C, 24/11/2005, "Gestido y Pastoriza S.H. – Que se hizo entrega del inmueble y el pago del alquiler constituye una prestación que quedó firme y no puede ser reclamado como daños y perjuicios; por lo que jamás debió ordenarse tal restitución. que, cuando el contrato es por un plazo "determinado", se juega con el álea de la no Art. Transponiendo el valladar que significa tales limitaciones, resolviendo cuestiones que han quedado firmes, se causa agravio a las garantías constitucionales de la defensa en juicio y de la propiedad.» (L.S. La rescisión en términos legales consiste en dejar sin efecto un contrato o una obligación. – Rechazar la demanda por la suma de pesos … ($…). A diferencia de la rescisión, la resolución . También establece la "interpretación contextual", esto es, que las cláusulas de un En el sublite, las partes han utilizado ciertos conceptos para sustentar sus posturas pro-cesales, los que también fueron analizados por la decisión en crisis: resolución y rescisión con-tractual. 72/78 contestó Francisco Rubén Terranova, por su derecho y propició el rechazo de la acción. 1) RESCISION . No son meros consejos sino verdaderas normas positivas de interpretación.58. continuar y, por ello, antes de contratar debe analizar si las ganancias que espera justifican 1522, es evidente. aplica como criterio en lo referido al contrato de franquicia comercial en el nuevo Código. 1. – Que el recibo de fs. Las partes son libres para promover tratativas dirigidas a la formación del contrato, y para abandonarlas en cualquier momento. El convenio debió ser interpretado a la luz del principio de la buena fe y en el caso, la demandada no alegó y mucho menos probó un incumplimiento por parte del demandado que la habilitara a tener por rescindido el contrato. https://www.bibliotecajuridica.com.ar
los jueces hasta su promulgación. Cabe precisar que no existe discusión entre las partes en que el contrato se celebró por ser de carácter consensual. El presente documento contiene jurisprudencia sobre la terminación del Contrato de Comodato, se consideran los supuestos del artículo 1341 del Código Civil. antemano.52. En tal temperamento la jurisprudencia ha señalado que “las partes se deben restituir todo lo que hubieran recibido con motivo del contrato, salvo pacto en contrario”. 72-347; L.S. El comerciante asume de antemano el riesgo de que su negocio no pueda 1) Acoger parcialmente el recurso de apelación interpuesto a fs. histórica del principio protectorio que, finalmente, se inclinó por la parte más débil de la Adoptó la siguiente postura procesal: – Efectuó una negativa general en cuanto a los hechos expuestos en el escrito inicial y espe-cialmente atribuyó a la parte actora el abandono del inmueble locado. reemplazan a las contenidas en el Código de Comercio (arts. Por lo que corresponde admitir la queja en cuanto no existió incumplimiento imputable al demandado Terranova y, en consecuencia, disponer que la extinción de la relación locativa fue por la rescisión bilateral de las partes en los términos del art. Ante el silencio del contrato, a su vencimiento tener una duración menor a cuatro años. 1221 del Código Civil y Co-mercial de la Nación).Se ha dicho que es “una facultad exclusiva del inquilino” Es decir que el locador estará obligado a respetar el plazo pactado o-en su caso- los plazos mínimos fijados por el art. Comparto la opinión del Dr. Heredia53, en el sentido que el efecto que el Código Interpretación del Artículo 1077 2.1. c. Pérez. Belgrano SA c. Procter & Gamble Arg. los términos rescisión, resolución y revocación tienen un significado particular, con efectos y circunstancias de aplicación distintos para cada uno de tales supuestos. 1383 CCyC); la del contrato de cuenta corriente (arts. c. Nobleza Piccardo S.A.", LL 20/6/2006, fallo N°. años, las partes podrían incluir una cláusula de rescisión unilateral incausada, pautando un Por tanto, no existe controversia en cuanto a la celebración de la locación sobre el departamento de propiedad del demandado y que tal acuerdo era vinculante para las partes; prueba de ello, es que la actora entregó dinero (recibo de fs. El contrato puede ser extinguido total o parcialmente por la declaración de una de las partes, mediante rescisión unilateral, revocación o resolución, en los casos en que el mismo contrato, o la ley, le atribuyen esa facultad. 354 por la parte demandada contra la sentencia de fecha 20/05/15, obrante a fs. Análisis del precedente Scania desde la perspectiva del artículo 1492 del nuevo código civil y comercial. Artículo 1254 del Código Civil: El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio. Y en ese punto, habrá que 1200 del C. Civil (art. SERRANO REDONNET, Diego, “La interpretación de los contratos en el nuevo Código Civil y Comercial”. Obligan no sólo a lo que formalmente está expresa-do, sino a todas las consecuencias que puedan considerarse comprendidas en ellos, con los alcances en que razonablemente se habría obligado un contratante cuidadoso y previsor”. Estatuto, Contrato Social y/o Convenio de Adhesión al Sistema de la .Extinción contractual por rescisión o resolución:. Se agravia la parte apelante porque sostiene que como la rescisión no le era imputable, debía admitir la reconvención porque la actora abandonó el inmueble. 96-424; L.S. o no obligarse frente a los compromisos que contrae por un término determinado. SOBRE LA PRIMERA CUESTION, LA DRA. – Que no podía admitirse la pretensión del reconviniente por haber incurrido en culpa en el cumplimiento de su obligación, de modo que se encontraba vedada cualquier decisión judicial de mérito, pues el demandado erró al presentar su pretensión, lo cual lo eximía de otra consideración. En este sentido, se habilita al locatario a pedir la resolución del contrato ante ciertos incumplimientos del locador…Asimismo se habilita al locador a pedir la resolución ante el incumplimiento de los deberes a cargo del locatario…” (Salgado Alí Joaquín, “Locación, Comodato y Desalojo”, obra citada). La rescisión es un supuesto de ineficacia funcional (válido) que la ley prevé como remedio ante la posibilidad de que una de las partes del contrato cause un perjuicio a la otra a través del aprovechamiento de su situación que determine que esta última tenga que asumir obligaciones inicuas . 19 y 31 L.A.)”, 2) Imponer las costas del recurso de apelación de fs. partes cuando lo autoriza la ley, o de oficio cuando se afecta —de modo manifiesto— el En cambio, la rescisión no depende de la ocurrencia de un acontecimiento sobreviniente a la celebración del contrato, sino que depende de una estipulación contractual o legal, e incluso . La nulidad de los actos o contratos es tratada en el Título XX del Libro Tercero del Código Civil, .
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