Un buen informe técnico, sin embargo, es la diferencia entre perderlo todo o ganarlo todo. Que es el GUID y SID de un usuario de un dominio? Hasta ahora, creemos que hemos respondido tus dudas más generales respecto a qué hacer frente a las fallas o defectos que presente tu inmueble. Vender viviendas sobre plano no es necesariamente una estafa, puesto que representa en muchas ocasiones una forma de venta más barata de un inmueble, normalmente nos podemos ahorrar en torno a un 10% del precio de venta final. Ponga por escrito lo que acuerden. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. Read . D) Puedes solicitar que guardemos el secreto de tu identidad. En este artículo veremos qué se entiende por estafa inmobiliaria y cuáles son las más habituales. Nos costará dinero, pero sabremos si sobre él mismo existen cargas que el vendedor nos esté ocultando. Sin embargo, HUD respalda los derechos de vivienda asequible para la comunidad LGTB (en inglés) y su discriminación puede causar el incumplimiento de la ley u otras regulaciones estatales o locales. En la Sección Segunda, Artículo 55 dice muy claramente lo siguiente . Su acuerdo de gestión puede seguir en pie. Vamos, como se ve que opinar es gratis, primero que nada estas generalizando con las inmobiliarias, segundo, no hay ningun monopolio, tu puedes alquilar tu vivienda particularmente sin necesidad de inmobiliaria, tercero, lo que se cobra son los gastos de gestion, las inmobiliarias publicamos el inmueble, luego hacemos visitas, realizamos el contrato, ingresamos la fianza en incasol, etc, el comercial cobra un sueldo y una comision por esa operacion. Identificación oficial. Jose. Esa posibilidad no tiene cabida en este tipo de juicios. Le solicitan depósitos ilegales para garantizar el cumplimiento del valor del canon de arrendamiento. Este tipo de demandas son costosas. ¿Qué se entiende por estafa inmobiliaria? Para evitar sorpresas inesperadas debemos tener claro cuáles son las obligaciones de una inmobiliaria en una venta y alquiler. Es recomendable que cuentes con la asistencia de un abogado y, en el caso de que haya más víctimas de la misma estafa, creéis un grupo para presentar una denuncia conjunta. Sin embargo, en el caso de los defectos por terminaciones o acabados de las obras, ese plazo empieza a correr sólo desde la fecha de inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces a nombre del primer comprador. La PDI recibe las denuncias y las notifica al Ministerio Público, institución que determina las acciones a seguir. Otra de las estafas habituales toma la forma de agencias inmobiliarias falsas, especialmente aquellas que operan únicamente por Internet, pero no las únicas. Además, la falta de acceso para sillas de ruedas es una forma de discriminación en algunas propiedades de construcción reciente. Por ejemplo, firmar un supuesto contrato de arras, el que se emplea para pagar un adelanto para reservar la vivienda, y que el vendedor desaparezca con ese dinero, por lo tanto sin finalizar la venta. Los sitios web oficiales usan .gov Los sitios web seguros .gov usan HTTPS gandgabogados@gmail.com. Lock Estas fechas las puedes consultar en la escritura de compraventa de tu propiedad. Hola yo alquile un departamento durante 8 meses y la inmobiliaria me hizo firmar un pagare por un importe de 4.500 pesos porque asi lo dicta la ley por haberme retirado a los 8 mese en vez de retirarme a los 12 mese , pido porfavor una respuesta urgente a mi problema quiero saber si es ese el precio que tengo que pagar por retirarme 4 meses antes , el precio del alquiler era de 1.300 pesos , desde ya muchas gracias por su respuesta, saludo atte Mario. Dónde demandar a una inmobiliaria. Averigüe si está registrado para votar en EE.UU. Porque que me podáis 1800€ por abrirme una puerta que es único que hacéis por mi, que soy inquilina, manda narices. Eso lo deben conocer bien los abogados que contrates para demandar bajo las reglas propias de este tipo de procedimiento. Investigar, sancionar e imponer las demás medidas correctivas a que haya lugar, a las personas a que se refiere el artículo 28 de la presente ley o a cualquier otra persona que tenga la calidad de . Tel. Si el juez letrado de turno encuentra una falta . There are several actions that could trigger this block including submitting a certain word or phrase, a SQL command or malformed data. Por no respetar los tiempos de entrega. Un candado ( Le informamos que ante un conflicto suscitado con un corredor inmobiliario Ud. Al hacer clic en "Aceptar todo", acepta el uso de TODAS las cookies. ; Si se observan indicios racionales de infracción en materia de consumo, la . E) También puedes solicitar que te notifiquemos a tu cuenta de correo . La respuesta ante estas conductas es … Roban a los inquilinos un mes de alquiler a cambio de nada y todo legal, ya que prácticamente monopolizan el mercado de alquiler.Hasta cuándo una ley que regule este abuso? La mejor forma de evitar ser víctimas de una estafa inmobiliaria es investigar. La promoción, comercialización o intermediación en la permuta, compraventa o arrendamiento de bienes inmuebles. Una inmobiliaria me ofreció su servicio y acepte, aunque NO en exclusividad. Aloho aparte del burofax debes presionarlo igualmente solicitando la hoja de reclamaciones; si se niegan a dártela pides las presencia de un agente de la policía para que te la entreguen , si no te la dan el agente toma sus datos y te los da, pides al agente que quieres presentar denuncia de no entrega de la hoja de . La ley utiliza una técnica particular a la hora de establecer esos plazos, y los liga a los defectos o fallas que presente la construcción. Lo usual es que tu te encuentres en la situación en que te han hecho la entrega de tu inmueble y empieces a encontrar fallas al tiempo de haberla recibido. Puedes aceptar todas las cookies, así como seleccionar cuáles deseas habilitar o configurar sus preferencias. La normativa que lo permite se encuentra en los artículos 18 y 19 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. Según el contrato firmado, no puedo vender el piso por mi cuenta a ningún cliente que haya venido con la inmobiliaria en un plazo de 1 año. no señores estamos aprovechándonos de lo que sea para sacar dinero...por otro lado estuve alquilada también a través de una inmobiliaria a la cual pagué su gestión pero es que lo hizo todooo!! En este sentido, es importante asesorarse con empresas certificadas y confiables, al tiempo que es necesario reconocer a tiempo las señalas que pueden indicar que estás a punto de ser víctima de un fraude de esta naturaleza. Descripción. El Tribunal Supremo establece en su sentencia STS 263/2019 de 10 de mayo de 2019, que las cláusulas de exclusividad entre particulares e inmobiliarias deben cumplirse siempre y cuando estas tengan una redacción del contrato clara y comprensible, con términos sencillos. La Dirección de Defensa del Consumidor (DDC) recuerda a la comunidad que los inquilinos pueden denunciar a una inmobiliaria por. En un posible escenario en el que su patrimonio y finanzas se vean comprometidos, es importante que acuda con la autoridad correspondiente . Si la inmobiliaria no ofrece al cliente una solución pasados 10 días, el comprador puede presentar la hoja de reclamaciones en el Servicio de Consumo de las Delegaciones del Gobierno, en la Oficina Municipal de Información al Consumidor o en una asociación de consumidores como FACUA, que tiene como . Envía tu información a la cuenta: repep@profeco.gob.mx. Sin embargo, en ocasiones puede entrañar sus riesgos, puesto que la compra sobre plano exige el adelanto de una cierta cantidad de dinero por parte de los compradores al constructor, el dueño del terreno o a una agencia inmobiliaria. Derecho a no ser discriminado al buscar una vivienda, directorio de agencias estatales (en inglés), asesoramiento legal gratuito de una organización sin fines de lucro, arrendadores que reciben asistencia del Gobierno federal, formulario a la Oficina de Equidad de Vivienda e Igualdad de Oportunidades de HUD, Oficina de Equidad de Vivienda e Igualdad de Oportunidades de HUD, Contacte a la oficina local del HUD (en inglés), derechos de vivienda asequible para la comunidad LGTB (en inglés), Llame y hable con un agente de USAGov en Español, Chatee con un agente de USAGov en Español, Acerca de nosotros y avisos de este sitio, Escriba una carta que incluya la siguiente información y envíela a la, El nombre y la dirección de la persona acerca de la cual desea presentar la queja, La dirección de la casa o del apartamento que intentaba comprar o alquilar. Lo primero a tener en cuenta, son los plazos de prescripción que usted tiene para demandar a la Inmobiliaria, establecidos en la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC), los cuales dependerán del tipo de problemas que presente la construcción, a saber: Fallas o defectos que afecten la estructura soportante del inmueble: 10 años . Son muchos. La gran novedad de esa modificación legal es que establece la responsabilidad objetiva del propietario primer vendedor (que generalmente será la inmobiliaria o en su defecto la misma constructora) por los daños y perjuicios que provengan de fallas o defectos en ella. Cómo presentar una queja contra un agente inmobiliario en Nueva York. Que contiene un plan maestro de mantenimiento? Le recomendamos presentar los antecedentes a un abogado inmobiliario para que analice su caso, evalúe las distintas alternativas posibles y determine la mejor estrategia a seguir. No acepten los colegas que la contraparte les intente cambiar el tipo de procedimiento. En estos casos, la denuncia debe enviarse al servicio público de consumo del municipio donde se encuentra ubicada la agencia o donde se hayan producido los hechos, acompañándola de la documentación y pruebas que sean necesarias. Presente su queja por discriminación en la vivienda o sobre arrendadores que reciben asistencia del Gobierno federal ante el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE. Es así que los plazos son los siguientes, dependiendo del tipo de defecto que tenga el inmueble, a saber: Lo que tienes que tener claro es que el plazo de prescripción o plazo que tienes para interponer la demanda, dependiendo de la falla o defecto de que se trate, empieza a contar de la fecha de la recepción definitiva de las obras por parte de la Dirección de Obras Municipales (D.O.M). Como trabajar varias personas en un archivo de Excel? Please include what you were doing when this page came up and the Cloudflare Ray ID found at the bottom of this page. Fallas o defectos que afecten la estructura soportante del inmueble: 10 años, contados desde la fecha de recepción definitiva, otorgada por la DOM respectiva. Es legal que te hagan pagar el mes completo al mudarte a mediados? ¿Nos pueden dar su opinion/referencia sobre la agencia inmobiliaria "alquiler seguro"? Me enseña la casa y me manda a la administradora, la cual se hace cargo de todo!! Performance cookies are used to understand and analyze the key performance indexes of the website which helps in delivering a better user experience for the visitors. Lado Inquilino, el programa de radio de Inquilinos Agrupados. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. G&g abogados es una consultora especializada en derecho inmobiliario y urbanismo, contando su titular con una larga trayectoria profesional en dichos ámbitos. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". Para saber si una inmobiliaria es legal en México, puedes consultar el sitio web del Registro Público de la Propiedad y Mercado de Valores. o por correo electrónico a la casilla . Un agente inmobiliario normal, que desarrolla su trabajo de forma correcta, no debería ganar menos de 3.000 euros al mes. Excepto que no hay recurso físico contra el administrador de la propiedad. The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. A los agentes inmobiliarios se les llama también asesores inmobiliarios y en muchos casos, cuando solo se dedican a captar propietarios, se les llaman comerciales. Usted es arrendatario y el arrendador no le expide copia del contrato de arrendamiento. Trabajar como agente inmobiliario freelance se ha convertido en una odisea. Y, debemos destacar que muchas demandas que se ventilan en los tribunales terminan por fracasar en virtud que abogados inexpertos en la materia, simplemente demandan sin mayor respaldo. Ello ha traído como consecuencia que la jurisprudencia no acabe de entender muy bien esta modalidad y esa confusión es casi siempre aprovechada por los abogados de las constructoras o inmobiliarias para dilatar el proceso. Nos referimos a la Ley Orgánica 1/1982, de derecho al honor y la propia imagen, que salvo en las excepciones que hemos citado antes, prohíbe totalmente la captación de imágenes de personas y su difusión sin su consentimiento. Cuando hablamos de estafa inmobiliaria nos estamos refiriendo a una venta o alquiler fraudulento de un bien inmueble, sea este una vivienda, un local o una nave industrial. Sin embargo, les recordamos que ello vale el esfuerzo, debido de lo que se trata es de tu inmueble para toda la vida. Finalmente, ten en cuenta el precio, si este es extrañamente bajo para el tipo de inmueble que vas a adquirir, es posible que se trate de una estafa de algún tipo. Si vas a comprar sobre plano, no es mala idea contar con el asesoramiento de un profesional cualificado y comprobar la fiabilidad de los promotores del proyecto. El agente inmobiliario es la persona que se dedica a la intermediación de la compra y venta de una vivienda. Ya hemos visto que la estafa de la doble venta inmobiliaria es uno de los tipos de delitos tipificados como tal en el Código Penal (también aparece en el Código Civil en el artículo 1473) y que se produce cuando alguien vende dos o más veces el mismo inmueble, cuando ya no es propietario del mismo. This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. A locked padlock 3.º El que otorgare en perjuicio de otro un contrato simulado.». Además de indicarnos el futuro de la profesión, nos avanzan las tendencias en el mercado laboral en general. Para más información, puede consultar nuestra. Conserve toda la correspondencia que haya mantenido con su arrendador. Tu casa o departamento nuevo es, en la mayoría de los casos, la mayor inversión que harás en tu vida. Ante los juzgados de policía local: Como bien se mencionó anteriormente, podrá dirigirse a estos juzgados para proceder a las demandas por incumplimiento de la Administración de Condominio. Le informamos que ante un conflicto suscitado con un corredor inmobiliario Ud. Cargas ocultas y servicios añadidos. ESTAFA EN ZARAGOZA, PISO DE ALQUILER. Elecciones presidenciales en Estados Unidos, Inscripción para votar en Estados Unidos. Lo que la inmobiliaria promete en su publicidad, se entiende incorporado al contrato de compra-venta. Es importante que los usuarios estén informados sobre sus derechos para el caso de tener que reclamar por los servicios que prestan las empresas que intervienen en el alquiler de la vivienda para uso familiar. Acabamos de comprar una casa, tiene unas humedades y antes de firmar y todo la inmobiliaria y el dueño nos confirmo que se iba a hacer cargo de dichas humedades. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". Por último, en caso que tu vivienda sea de segunda mano y presente vicios o desperfectos que no hayan sido notorios en el momento de la compra, también tienes derecho a demandar una indemnización, ver: Lo primero que queremos enseñarte es que la ley defiende los derechos de los compradores de una primera vivienda en Chile. Última actualización: 9 Si el comprador no echa bien los cálculos antes, para conocer la real entidad de lo que le deberá a la agencia -a título de ejemplo, una comisión del 4% más IVA sobre una vivienda que se . ¿Dónde se puede denunciar a una inmobiliaria? 27.254.41.171 Una mirada a las estrategias de las grandes marcas y las tendencias del consumidor. La ley permite que las partes acuerden someter la controversia ante un árbitro de derecho, que respecto del procedimiento, tendrá las facultades de árbitro arbitrador. Como todo denuncia, deberás aportar todas las pruebas que puedas reunir y creas que puedan respaldarla. Agencias inmobiliarias falsas. Denunciar. Escriba una carta que incluya la siguiente información y envíela a la Oficina de Equidad de Vivienda e Igualdad de Oportunidades de HUD: Su nombre y dirección. Llame al número gratuito 1-800-669-9777 (presione 2 para español). Contra una empresa inmobiliaria que no se encuentre afiliada a la DCI. En caso contrario, el informe puede carecer de los elementos esenciales para solventar con eficacia este tipo de juicios. Es importante tener una red de apoyo y acompañamiento para denunciar. Ahora bien, en DCWABOGADOS estamos abiertos a discutir las formas de pago de manera que sea amigable para tus posibilidades. Nos imaginamos que a esta altura debes tener la inquietud de saber si cumples con los requisitos que establece la ley para demandar la indemnización de las fallas o defectos de construcción que tiene tu inmueble. ¿Cuál es el trabajo de un agente inmobiliario? Para una correcta gestión de su denuncia complete todos los campos del formulario de Gestión . The cookie is set by the GDPR Cookie Consent plugin and is used to store whether or not user has consented to the use of cookies. Y la respuesta es sí. Por favor active JavaScript en su navegador. Por regla general: a ambos. Te ayudamos a encontrar una empresa especializada en protección de datos para resolver todas tus dudas. Fallas o defectos que afecten a elementos constructivos o de instalaciones: 5 años, contados desde la fecha de recepción definitiva, otorgada por la DOM respectiva. Importante: Esta denuncia no es oficial, tomamos la información de su denuncia para hacer seguimiento y realizar publicaciones de rankings e información estadistica, sin embargo, en el caso que la denuncia sea considerada como «Grave» esta sera expuesta a traves de nuestros . Prepare la documentación necesaria, como declaraciones de cierre, escrituras, contratos . 1404, Providencia, Ley General de Urbanismo y Construcciones. info@colegioinmobiliario.org.ar, Denuncias contra ilegales por infracción a la ley 2340, Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ( C.U.C.I.C.B.A. De lo contrario, algunas secciones de este sitio web podrían funcionar incorrectamente. Todo ello debido a que las constructoras o inmobiliarias generalmente enfrentan demandas millonarias que no quieren asumir, y por ello, suelen recurrir de apelación y de casación con respecto a los fallos. Un inquilino se va el día 15 de agosto, tiene que pagar todo el mes o solo 15 días? Buenos días Isabel, eso debes denunciarlo ante los tribunales. Solicite una tarjeta de registro electoral en EE. Cómo detectar y actuar ante un fraude inmobiliario. Analytical cookies are used to understand how visitors interact with the website. contrato, altas de suministros, etc...la inmobiliaria pretendía cobrar su mes de gestión pero...que hizo??? ¿Tienes inversiones en criptomonedas? Imprima, complete y envíe un formulario a la Oficina de Equidad de Vivienda e Igualdad de Oportunidades de HUD. Ya soy suscriptor, llévame al contenido premium, Libro del día: las mejores estrategias y tácticas de marketing, Los 5 datos para este martes: BBVA y una elección creativa fundamental. La primera razón, y también la más obvia, es por que la ley lo permite. Seremos sinceros. Esto es muy útil, por tanto en cuanto, puedes exigir la indemnización de los perjuicios a cualquiera de ellos. Por eso, un dossier comercial inmobiliario deberá contener toda la información relacionada con la empresa que permita saber quién es, a qué se dedica y qué ofrece al mercado. Se multiplican las denuncias por estafas a una constructora de viviendas. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". Las inmobiliarias acosan a los propietarios, POSIBLE ESTAFA - ALQUILER BARCELONA - CANILLEJAS 88, Este correo, creo que es para hacer un timo. Conozca las leyes de inquilinos y arrendadores  de su estado (en inglés). profesional. Por lo que si se es víctima de una estafa inmobiliaria, el siguiente paso es denunciarlo ante las autoridades. Es por ello, que al menos por ahora, se demande sólo individualmente. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. Pero el consuelo llega al final. Lamentablemente la experiencia nos dice que sí. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. En concreto, el delito de estafa inmobiliaria es el número 251 del Código Penal, que dice textualmente: «Será castigado con la pena de prisión de uno a cuatro años: 1.º Quien, atribuyéndose falsamente sobre una cosa mueble o inmueble facultad de disposición de la que carece, bien por no haberla tenido nunca, bien por haberla ya ejercitado, la enajenare, gravare o arrendare a otro, en perjuicio de éste o de tercero. abrir una puerta y darme un número de teléfono?? Ya estamos un mes en ella, a venido el seguro de ellos y ahora nos dicen que indemnizan al antiguo dueño. Clinton M. Sandvick trabajó como litigante civil en California durante más de 7 años. Lo que debes saber a la hora de demandar a una Inmobiliaria. ¿Por qué Microsoft planea invertir U$S 10 mil millones en ChatGPT? Los 50 proyectos de Ley de Alquileres de los últimos 15 años. Actualmente, Paradise Realtor ofrece soluciones de administración de inmuebles a corto y largo plazo. Demanda ya. Solo ganamos dinero si la vendemos por usted. Click to reveal Permite a los ciudadanos y cuidadanas colaborar con la labor de fiscalización que realiza la Contraloría en instituciones, servicios o empresas públicas, a través del envío de una: Denuncia: para informar un hecho específico, relacionado con una eventual situación irregular cometida por un funcionario, funcionaria o . Adquirir un bien inmueble es quizá la inversión más grande e importante que cualquier persona puede hacer a lo largo de su vida, razón por la cual debe hacerse con todo el cuidado y asesoramiento del mundo. Está obligado a emitir factura por cada servicio que suministra a sus clientes, aplicando el tipo de IVA que corresponda al servicio que realiza en función del epígrafe en el que está dado de alta. 5 ¿Cuál es la tributación del agente inmobiliario? En estos casos, la denuncia debe enviarse al servicio público de consumo del municipio donde se encuentra ubicada la agencia o donde se hayan producido los hechos, acompañándola de la documentación y pruebas que sean necesarias. Los siguientes son más deberes y responsabilidades que un Agente de Bienes Raíces debería poder ejecutar: Mantener una buena relación con los prestamistas, tasadores, inspectores de viviendas y compañías de depósito en garantía. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. Finalmente la compra no se ha podido realizar ya que el banco nos denegó el préstamo hipotecario en los siguientes . La misma ley contempla la posibilidad de poder demandar colectivamente por fallas o defectos de construcción que sean comunes a todos los propietarios. Pedro Martinez Mtnez. Votar en persona el día de las elecciones en EE. Presupuesto del Gobierno federal de EE. UU. This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. Navegación de entradas. ¿Cómo podemos evitar ser objeto de una estafa inmobiliaria? Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. Y que ella presente fallas desde el mismo momento que la compraste, presagia, que en el futuro, aparecerán más daños y fallas de los cuales, el día de hoy, no tienes conocimiento alguno. Esto es así, aun cuando la ley ha establecido un procedimiento breve para tramitarlo. Regístrate a nuestro newsletter en la siguiente forma y recibe a primera hora las noticias más importantes de mercadotecnia, publicidad y medios en tu correo. These cookies will be stored in your browser only with your consent. Si es posible, evite una disputa. A decir del especialista de RE/MAX, dicha figura jurada que lee en el Código Penal de la Ciudad de México en los siguientes términos: “ARTÍCULO 20 (Tentativa punible). Saber identificarlas y poner en práctica algunos consejos para evitar fraudes inmobiliarios es, más que una opción, una necesidad. Si la Secretaría Distrital del Hábitat tiene la facultad legal para investigar los hechos que se presentan los requisitos de la queja están señalados en el artículo 3 del Decreto 572 de 2015, el cual se cita a continuación: 21/01/2021. Especialmente si quien vende «mete prisa» para que tomes una decisión (del tipo, «tengo otro comprador interesado»). Es decir, debemos asegurarnos de que la agencia inmobiliaria con la que estamos buscando un inmueble para comprar o alquilar es legal, algo que podemos hacer, por ejemplo, buscando recomendaciones de amigos o conocidos que hayan adquirido un inmueble recientemente o acudiendo a registros oficiales que tienen algunas comunidad autónomas disponibles. Si existe previamente interpuesto un reclamo o denuncia ante los órganos técnicos del INDECOPI en materia de consumo o publicidad comercial. Por ello, de tener intención de radicar la misma, primeramente chequee en nuestra página web: http://www.colegioinmobiliario.org.ar/padron.asp, donde podrá ubicar si la inmobiliaria tiene un matriculado titular. Escuchá lo que pasa. This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Por ejemplo, si la . de2022, USAGov en Español es la guía oficial de información y servicios del Gobierno, Oficinas estatales de protección al consumidor, Historia, símbolos y documentos históricos. Estoy totalmente de acuerdo con que el negocio de las inmobiliarias, a veces, eS un fraude...llame a una inmobiliaria, sabiendo que me cobrarían el mes de gestión. Por eso es necesario tener cuidado en quién confiamos para buscar y comprarla. Este fraude también está contemplado como delito de estafa inmobiliaria, concretamente en el tercer punto del artículo 251. Si usted ha sido discriminado por estas razones, presente una queja siguiendo las instrucciones mencionadas arriba o envíe un email a LGBTFairhousing@hud.gov con sus preguntas a la oficina de HUD encargada de asuntos de la comunidad LGBT. Este punto es clave. Se trata de una práctica muy perjudicial para la venta de su inmueble y es importante conseguir que esas agencias retiren el anuncio no autorizado lo antes posible. Y cuando el contrato que se emplea para realizar la compra-venta es falso. Elecciones legislativas, estatales y locales en EE. : 4124-6060 No basta con ingresar el dinero en una cuenta corriente y tener el comprobante, es obligación del casero emitir un recibo o factura con sus datos, nº de recibo, fecha y conceptos que se cobran. Como convertir un archivo de bloc de notas a Excel? Por suerte esta situación ya está contemplada en la LLEI 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l'habitatge. • Functional cookies help to perform certain functionalities like sharing the content of the website on social media platforms, collect feedbacks, and other third-party features. Votación ausente y por adelantado en EE. 4. Estas son nomenclaturas propias de los abogados, pero igualmente te lo queremos explicar. Es decir, el estafador vende una vivienda a un comprador y después vuelve a vender esa misma vivienda a otro comprador distinto, pese a que ya no dispone de la titularidad de la misma. Sin embargo, aseguran . Lo anterior es por una razón muy sencilla. Denunciar a una empresa de gestión a BBB es la versión offline de escribir una mala crítica en Yelp. Con lo que debes contar siempre, antes de la demanda, es del respectivo informe técnico que de cuenta de los daños o defectos que presenta la propiedad. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. Probablemente si has llegado a esta página es porque tu casa o departamento -nuevo- presenta fallas o defectos de construcción y te preguntes si puedes demandar a la inmobiliaria o constructora por esos defectos. Como quitar todos los filtros de un libro de Excel? Existe un procedimiento en la ley que permite obtener lo que buscas, y a continuación te lo explicaremos en detalle. Resulta ser más común de lo que se piensa, que la inmobiliaria o constructora sólo esté dilatando los tiempos para que se cumplan los plazos de prescripción que establece la ley. 7 leer menos. Pero ello no sería una ventaja si no fuera por que la ley hace responsable de las fallas o defectos de construcción tanto a la inmobiliaria como a la constructora: solidariamente. De cobrar por nada no creo seas asi.Otro tema y ahi si estoy de acuerdo y pasa en catalunya que el que paga esos gastos es el inquilino y creo yo que deberia de pagarlos el propietario o a lo sumo mitad y mitad. Si no queremos llevarnos sorpresas desagradables tras firmar el contrato de compra-venta, es muy recomendable acudir al Registro de la Propiedad y pedir información sobre el inmueble en el que estemos interesados. Cuando se ocultan cargas o daños en perjuicio del comprador. Presidente, vicepresidente y primera dama de EE. UU. Cuando se presente un problema, trate de resolver la disputa directamente con el dueño o el administrador. En caso de no contar con él, por el Presidente del Comité de Administración. Beneficios para miembros de las Fuerzas Armadas, Ayuda para pequeños negocios por COVID-19, COVID-19: ayuda para la renta, comida y préstamos estudiantiles, COVID-19: información de salud, vacunas y pruebas, Pagos adelantados del Crédito por hijos y Cheques de estímulo económico, Respuesta del Gobierno de EE. 1. La Ley de Vivienda Justa prohíbe una gran variedad de formas de discriminación, incluyendo prácticas engañosas como aumentar los precios para ciertos grupos demográficos o proveer información falsa sobre la disponibilidad de propiedades. c) Daño moral: La Corte ha señalado respecto a este tipo de demandas que el daño moral se entiende como aquel que afecta los atributos o facultades morales o espirituales de la persona, que está representada por la aflicción psicológica derivada del sufrimiento propio de ver a su familia expuesta a condiciones de vida que afectan su calidad, de manera diaria. Las inmobiliarias ilegales no están reguladas por la ley y no están registradas ante el Registro Público de la Propiedad y Mercado de Valores. Quiero denunciar a la inmobiliaria ABAs propiedades http://www.abaspropiedades.com.ar/Y alertar a la gente de que NO trabaje con ellos: actuan de mala fe, son poco profesionales y no se hacen cargo de nada.Ni se les ocurra entrar ahi!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Eso, como comprenderán, dificultaba en gran medida un eventual juicio contra la inmobiliaria o la constructora, puesto que se debía probar su actuar negligente. Por ejemplo: redes sociales inmobiliarias , página web inmobiliaria, portales inmobiliarios, etc. Este sitio está protegido por reCAPTCHA y se aplican la política de privacidad y los términos de servicio de Google. These cookies will be stored in your browser only with your consent. De Madrid a la Ciudad de México, la fuente más confiable de estrategias de mercadotecnia a nivel global. El engaño aquí se produce cuando quien vende la vivienda lo hace ocultando las cargas que pesan sobre ella o crea algún tipo de gravamen después de haberla vendido con la intención de sacar algún beneficio a su favor y perjudicando a los compradores. (Las filtraciones de aguas no son fallas o defectos de acabados, sino que de instalaciones de acuerdo a la, Ser el propietario del inmueble: esto quiere decir que la demanda no puede ser interpuesta por el. Ruta virtual idealista. Las 5 constructoras con más quejas en México: Estas son las cinco inmobiliarias con más quejas ante Profeco, mismas que fueron denunciadas principalmente por tres aspectos: Poco profesionalismo. Las preguntas más específicas que puedas tener las responderemos con gusto por medio de nuestras vías de consulta. Es legal arrendar un piso sin sistema válido de calefacción (solo un quemador de gas butano que no es apto para interiores)? Y nuestra recomendación es que no solo lo contrates una vez que quieras presentar una demanda, sino que, lo contrates antes que decidas efectuar el informe técnico sobre las fallas o defectos de construcción. A ellos en todo caso habrá que demandarlos cuando tengas prueba de una deuda reclamable. UU. Llamamos al Colegio de Corredores Inmobiliarios para denunciar a una inmobiliaria. Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet. Helena Haydeé. La normativa que lo permite se encuentra en los artículos 18 y 19 de la. Comunique por escrito sus quejas o problemas tan pronto como le sea posible. Busca apoyo para proteger tu integridad, con familiares o personas cercanas. ¿Como no ser estafado por una inmobiliaria? Este artículo fue escrito por Clinton M. Sandvick, JD, PhD. En el desarrollo de cada una de las anteriores actividades, eventualmente pueden presentarse problemas con las agencias inmobiliarias. Personal del Colegio por Areas Lo que debemos agregar, es que este procedimiento nace y muere como sumario. Hablamos de una compra que involucra una gran cantidad de dinero, hecho que dibuja el panorama perfecto para que algunas personas que buscan ganar beneficios mediten un fraude inmobiliario. La Estafa inmobiliaria es constitutiva de delito. UU. Estos son: Este es un consejo que nosotros te proveemos acá. Por una parte los abogados cobramos por los años eventuales durante los cuales estaremos litigando tu juicio. Veamos los plazos de prescripción que contempla la ley y así se te hará más claro lo que están intentando. Acceder. Celebré con una persona natural y/o jurídica un contrato de arrendamiento de local comercial y tengo inconvenientes o quejas respecto de la ejecución del mismo. La indemnización de los perjuicios, una vez obtenida la sentencia favorable, cubre casi completamente los gastos incurridos en el procedimiento. Atención las 24 horas del día, los 7 días de la semana, los 365 días del año. Donde se guardan los contactos en la cuenta de Google? Si detecta un comercio, local u obra en construcción con irregularidades o en situación de riesgo, avísenos. Recuerde que también puede canalizar su denuncia telefónicamente a través de la línea 147. Fraudes y timos inmobiliarios más comunes. Hay muchas maneras de presentar una queja contra su agente inmobiliario, entre ellas. puede radicar denuncia ante EL COLEGIO por el evento en cuestión, si es que considera que el hecho asi lo amerita. La regla general es que los juicios se prolonguen por 4 a 5 años. Las podrás rellenar en el mismo establecimiento indicando tu identidad; identificación del establecimiento; exposición clara de los hechos que motivan la queja, reclamación o denuncia; lugar y hora de los hechos y firma. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". Por inexistencia de una relación de consumo entre las partes en materia inmobiliaria. UU. 1404, Providencia, Santiago, Derechos Reservados DCW ABOGADOSSantiago de Chile. Para más información revisa nuestra, Utilizamos cookies propias y de terceros durante la navegación por el sitio web, con la finalidad de permitir el acceso a las funcionalidades de la página web, extraer estadísticas de tráfico y mejorar la experiencia del usuario. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". Y se establezca un justo equilibrio entre las obligaciones de las partes. Espero que encuentres cómo denunciarles.Lo de las inmobiliarias en este país es una vergüenza. You also have the option to opt-out of these cookies. . Ambas acciones son acreedoras a una sanción para el infractor, por lo que el vocero de RE/MAX concluye indicando que “en ambos casos se debe de dar parte al C. Agente del Ministerio Público, ya sea presentándose ante dicha autoridad, o presentando denuncia por escrito, para que dicha autoridad, en caso de tener los elementos suficientes, ejercite la acción que le compete, en contra del inculpado”. La normativa que lo permite se encuentra en los artículos 18 y 19 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.. Estos artículos fueron modificados por el legislador el año 1996, posibilitando, desde esa época, que se pueda demandar a la inmobiliaria o constructora . 1. En caso de este tipo de procedimientos un ejemplo recurrente son los costos del desalojo del inmueble para efectos que se produzcan las reparaciones. En el área de demandas contra inmobiliarias; Nuestros abogados han sido entrevistados al respecto: Av. Eso es cierto una inmobiliaria que se hace llamar _shbarcelona_ me acaba de robar 300 euros por conceptos de una reserva que habia hecho hace 15 dias, cual fue mi sorpresa que cuando fui a firmar el contrato de alquiler faltaban los electrodomesticos que habiamos pactado y con documento en mano firmado por ellos el dia de la reserva les comunique que estaban faltando al documento que yo no queria el piso en esas condiciones y que me devuelvan el dinero, la respuesta de esta gente y por decirles gente fue que no me devolvian el dinero porque, primero que lo tenia el jefe despues que lo tenia el propietario, y me acaba de decir una chica que a lo mejor lo tiene el vendedor que se puede decir de esta gente que no tienen escrupulos , y lo mas indignante es que a mi esposa que fue para areglar el asunto la trataron de lo peor insultos y cosas parecidas ,mi esposa que tiene fibromialgia y no muy bien su corazón ese dia estubo hospitalizada hasta las 9 de la noche ,ellos no saben con que ilucion las personas nesecitan una vivienda para vivir, y hacen lo posible para tener el dinero, y para darles de comer a ellos gracias por leer esto y no den dinero a ninguna inmobiliaria que todas son iguales. Suscríbete a Merca2.0 y accede a más 3,500 artículos exclusivos a suscriptores. denunciada se encuentre matriculada ante EL COLEGIO o no. Habitualmente este tipo de estafa consiste en recoger ese dinero adelantado por los compradores y huir con él. yo misma podría descargar modelo de alquiler de Internet, poner las cláusulas adicionales que quiera, ya que el alquiler no tiene normas estrictas y se pueden pactar infinidad de contratos distintos y puntoooo!! La sugerencia en este tipo de casos, es que se otorgue un mandato especial -al administrador o presidente- por parte de la asamblea de copropietarios para demandar en juicio la indemnización de las fallas o defectos de construcción que presente el edificio o comunidad horizontal. Seleccione su estado en el directorio de agencias estatales (en inglés) para encontrar recursos para inquilinos como: Las leyes estatales de derechos y obligaciones de inquilinos y propietarios. Ese daño por tanto también debe ser indemnizado. se cobra siempre en mano o con un recibo que no identifica al propietario. Cuando me enseñaron el piso me aseguraron que era muy silencioso y al mudarme me di cuenta que tenía una discoteca en el bajo. Sin embargo, ahora  trataremos ciertas preguntas más recurrentes y específicas respecto a este tipo de demandas. 10/04/2022. La respuesta es sí. Mi pregunta es como podemos recuperar el importe que dimos como reserva de la com pra de un piso 1300e. Obtienes la satisfacción de desahogarte y consigues denunciarlos como malos gestores inmobiliarios. Una familia vino a verlo, estaban interesados pero no pudieron acceder a la hipoteca. Te repito que de nada sirve denunciar a la inmobiliaria o al propietario como preguntabas. Con más de 30 denuncias en su haber, los damnificados . Hola yo alquile un departamento durante 8 meses y la inmobiliaria me hizo firmar un pagare por un importe de 4.500 pesos porque asi lo dicta la ley por haberme retirado a los 8 mese en vez de retirarme a los 12 mese , pido porfavor una respuesta urgente a mi problema quiero saber si es ese el precio que tengo que pagar por retirarme 4 meses . Al que por medio del engaño o aprovechando el error en que otro se halle, se haga ilícitamente de alguna cosa u obtenga un lucro indebido en beneficio propio o de un tercero”. Ya hemos señalado que la estafa inmobiliaria puede constituir un delito tipificado expresamente en el Código Penal, por lo que si has sido víctima de una estafa, tendrás que denunciarlo antes las autoridades, bien ante la propia policía o bien ante el juzgado correspondiente a la localidad donde se haya producido el fraude. Si usted quiere vender su propiedad, por favor contáctenos, es gratis listar su propiedad en esta página. Las agencias locales que tramitan quejas. Cuando una constructora no entrega la vivienda en el plazo acordado es responsable de incumplimiento contractual y por consecuencia tiene unas obligaciones por las que debe responder en el corto . No recomendaría sus servicios a nadie. Este fraude está pensado con entre uno y cuatro años de prisión. Cuando se ocultan cargas o daños en perjuicio del comprador. 505-212, Las Condes. 669820292. 3 ¿Como no ser estafado por una inmobiliaria? Un sitio web .gov pertenece a una organización oficial del Gobierno de Estados Unidos. El mercado inmobiliario es otro sector que tampoco se libra de las estafas, muchas de ellas tipificadas como delito en el Código Penal. Para empezar, puede enviar una reclamación por correo o por correo electrónico a la división de servicios de licencias del Estado de Nueva York. 0800-999-2347 0800-www-afip Centro de Atención de Denuncias de lunes a viernes de 10 a 16 hs. Para levantar una queja, es necesario que acudas personalmente a la Oficina de Defensa del Consumidor (ODECO) más cercana a tu domicilio, donde te pedirán que presentes lo siguiente: Tu nombre y domicilio. Asimismo, es importante contar con informes y/o presupuestos de expertos respecto de cada problema que presente la construcción, para efectos de obtener la claridad necesaria respecto del tipo de falla que presenta el inmueble, su envergadura o complejidad y la valorización de dichos daños. La ley establece dos tipos de procedimientos para demandar la indemnización de los perjuicios por fallas o defectos de construcción en contra de la inmobiliaria o la constructora, estos son: a) Procedimiento sumario ante los Tribunales Ordinarios de Justicia, b) Procedimiento arbitral ante arbitro particular. El hecho es que la misma inmobiliaria Expofincas cerro y se fue con el dinero. ¿Dónde puedo denunciar a una inmobiliaria? – Tiene derecho el propietario a pedir el incremento del IPC de un alquiler con caracter retroactivo si no lo ha comunicado al inquilino cuando se ha cumplido el año de contrato? Sin embargo, en el caso de los defectos por terminaciones o acabados de las obras, ese plazo empieza a correr sólo desde la fecha de inscripción de la propiedad en el Conservador de Bienes Raíces a nombre del primer comprador. Las siguientes reglas del RGPD deben leerse y aceptarse: Este formulario recopila tu nombre, correo electrónico y contenido para que podamos realizar un seguimiento de los comentarios dejados en la web. Según la Ley 820 de 2003 toda persona natural o jurídica, entre cuyas actividades principales esté la de arrendar bienes raíces, destinados a vivienda urbana, de su propiedad o de la de terceros, o labores Este punto ya fue zanjado hace años por parte de la Corte Suprema. Nadie nos dice nada, que no nos reparan. Identifica la afectación al patrimonio, la cantidad o bienes que hayas perdido como consecuencia de la extorsión, fechas relevantes y la actividad o situación que generó el fraude. Para el caso de Bogotá, la oficina de Subdirección de Investigaciones y Control de Vivienda adscrita a la Secretaría del Hábitat, es la encargada del control de vivienda, las siguientes funciones les asigna la ley: Contacta ya a alguno de nuestros abogados inmobiliarios quienes te asesorarán de inmediato. Si necesita asesoramiento legal, encuentre un abogado en su estado reconocido por la Asociación Americana de Abogados (ABA, sigla en inglés). Eso permite evitar que los juicios iniciados se vuelvan luego estériles por falta de un deudor sobre el cual hacer efectivo el pago de la indemnización. La competencia para conocer de los excesos o irregularidades de las inmobiliarias está en cabeza de las autoridades locales. DCWABOGADOS cuenta con un staff de peritos para este tipo de procedimientos, que saben lo que deben hacer en estos casos. Abuso de confianza, estafa), le recomendamos acudir ante la Fiscalía General de la Nación para que impetre las denuncias a que haya lugar. Descripción. Como denunciar a una inmobiliaria por estafa. UU. Lo habitual es que se produzca la venta, la víctima pague la cantidad acordada, pero nunca reciba ni las llaves ni la escritura y que el estafador desaparezca con el dinero. Es decir, el trámite es totalmente gratuito ¿Cómo denunciar ante la Sunafil? (HUD, sigla en inglés). Si bien en España no existe una ley de estafa inmobiliaria propiamente dicha, esta sí que está tipificada como delito en nuestros Código Penal y Código Civil. También se pueden denunciar a inmobiliarias ante el Instituto de la Vivienda de la Ciudad (IVC) en https://vivienda.buenosaires.gob.ar/. Leyes sobre votaciones y elecciones en EE. Advertisement cookies are used to provide visitors with relevant ads and marketing campaigns. Home » Demandar a Inmobiliaria o Constructora. Directorios. B) Señalar la problemática a denunciar. Sólo la existencia de los defectos y la cuantía de ellos. This website is using a security service to protect itself from online attacks. ¿Dónde puedo denunciar a una inmobiliaria? Marca al Teléfono del Consumidor (Telcon) 5568 8722, para la Ciudad de México y área metropolitana, o al 800 4688722, del interior de la República, de lunes a viernes de las 09:00 a las 18:00 horas. Por último, si la falla no se puede catalogar en ninguna de las anteriores: 5 años. Buscan denunciar los contratos que se hacen fuera de la ley, de manera informal o a plazos más cortos, además de evitar que los precios de los alquileres crezcan por encima de la inflación Unidos Somos Más Quiero denunciar A continuación explicamos como denunciar los abusos de una inmobiliaria en la ciudad de Cali. A poco que nos demos una vuelta por Internet buscando los términos «estafa inmobiliaria», podremos encontrar diferentes noticias sobre sentencias dictadas por los tribunales, como de los TSJ, sobre estafas de pisos y casas vendidos sobre planos. Dentro de este tipo de estafa, también podemos encontrarnos la venta o alquiler de pisos en condiciones que nada tienen que ver con las descritas en el anuncio, con daños o desperfectos que habrá que arreglar y que acabarán incrementando la suma de dinero que necesitamos invertir en ellos. Other uncategorized cookies are those that are being analyzed and have not been classified into a category as yet. CUIDADO! ¿Cuál es la tributación del agente inmobiliario? Es que la Ley de Alquileres, que rige el mercado desde julio de 2020, también tiene su propia grieta. Leyes de votaciones y elecciones en EE. Es así como debes haber intentado ponerte en contacto con el servicio post venta de la inmobiliaria, la cual, o no te respondió de ningún modo o, lo que es más recurrente, procedió sólo a realizar reparaciones cosméticas a los defectos encontrados, las cuales fallan al tiempo después. Cada día asistimos a nuevos y sorprendentes giros a los que hay que estar atentos. Básicamente de lo que hablamos acá es sobre los plazos de prescripción. Volvemos a reiterar. Fallas o defectos en las terminaciones o de acabado de las obras: 3 años, contados desde la fecha de inscripción del inmueble a nombre del comprador en el CBR respectivo. En este tipo de casos, la demanda la interpondrá el administrador del edificio en nombre de la comunidad. La tributación del agente inmobiliario es la misma que la de cualquier trabajador autónomo. Y a eso debemos responderte que deberías hacerlo de inmediato. b) Lucro cesante: Aquellos costos en que se debe incurrir por el propietario o su familia con motivo del daño. Cómo cambiar su registro electoral en EE. puede radicar denuncia ante EL COLEGIO por el evento en cuestión, si es que considera que el hecho asi lo amerita. de diciembre Por no respetar las garantías firmadas en los contratos ante los clientes. Puede ocurrir que en el proceso de compra/venta de una casa o terreno, la figura de un apoderado (a) del dueño. Una denuncia es una petición del consumidor a través de la cual busca poner en conocimiento de la Administración unos hechos o circunstancias que pueden ser motivo de infracción, para que se investigue y se actúe para corregir la conducta infractora y defender los intereses generales de los consumidores o la atención prestada al consumidor. La discriminación en la vivienda ocurre cuando un arrendador, una compañía de gestión de inmuebles o una institución financiera que otorga hipotecas impide que una persona pueda alquilar o comprar una vivienda debido a su: raza o color, religión, sexo o identidad de género, origen o nacionalidad, situación familiar (como tener hijos), o discapacidad. Antonio Belet Nº 444, Of. Lo primero que queremos enseñarte es que la ley defiende los derechos de los compradores de una primera vivienda en Chile. El abogado se encargará de redactar el escrito de denuncia (aunque si tienes conocimientos jurídicos suficientes, también puedes hacerlo tú) y presentarlo donde corresponda. La segunda pregunta que tal vez tengas es que si ello vale el esfuerzo y los costos que tiene asociado; o si tienes posibilidades de obtener la correspondiente indemnización para efectuar los reparos. De esta forma, el contrato que se firma es falso. No pierdas años y dinero con informes que luego no te servirán de nada en juicio. Permite a una persona informar a la Policía de Investigaciones de Chile (PDI) la ocurrencia de un hecho delictual y aportar antecedentes que contribuyan a su esclarecimiento. Read more. Las ediciones especiales son una forma de hacer marketing que busca distintos objetivos. Que el inmueble presente algún defecto o falla de construcción. Ya hemos dicho que comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes que una persona toma a lo largo de su vida, puesto que hablamos de una gran cantidad de dinero. Existen varias maneras de presentar una queja (ver video): La Ley de Vivienda Justa no incluye casos de discriminación por orientación sexual o identidad de género que afecta a lesbianas, gays, bisexuales o transgénero (conocidos como la comunidad LGTB, por su sigla en inglés). Lo primero es verificar el artículo 33 de la Ley 820 de 2003, para observar que esta entidad si tenga competencia o no frente a su caso. Sin embargo, debemos advertir, que la ley hizo equiparable este tipo de procedimiento, con los propios de la ley del consumidor. Miércoles 18 horas por Radio La Otra (radiolaotra.com.ar) Llamamos al Colegio de Corredores Inmobiliarios para denunciar a una inmobiliaria. ¿Qué se busca al denunciar? Es importante estudiar, previamente a la gestión de venta, los términos del encargo, y saber a quién le toca pagar en caso de venta. Nuestros agentes le responderán directamente o le dirán dónde puede encontrar la respuesta que necesita. ¿Qué es lo más importante de esta profesión? Primeramente y a fin de definir el procedimiento de denuncia que debe seguir, debería confirmar que la inmobiliaria por Ud. Sin embargo, puede visitar "Configuración de cookies" para proporcionar un consentimiento controlado. 00:15 todos merecemos un trato justo cuando, 00:22 vivienda prohíbe la discriminación en, 00:24 materia de vivienda basada en raza color, 00:32 la discriminación no es siempre obvia y, 00:34 puede tomar muchas formas por ejemplo, 00:41 que pueden mentir que un apartamento no, 00:45 quiere alquilarles a familias con niños, 00:47 o a personas de tu raza u origen étnico, 00:49 pueden cobrar honorarios o depósitos, 00:55 busco en mi cabeza no sabe si alguien, 01:05 rehúsa hacer modificaciones razonables, 01:07 que tú necesitas por su discapacidad, 01:11 barrios donde viven personas de tu misma, 01:13 raza o te niegan una hipoteca porque, 01:18 discriminación al igual que muchas, 01:23 si crees que ha sido discriminado o, 01:25 discriminada en materia de vivienda, 01:27 puedes hacer algo para resolverlo para, 01:29 recibir ayuda en cómo presentar una, 01:33 organización local de igualdad de la, 01:39 también puedes presentar una queja al, 01:41 departamento de vivienda y desarrollo, 01:43 urbano de los estados unidos conocido, 01:47 implementar la ley federal de igualdad, 01:52 hay varias formas de presentar una queja, 01:54 puede llamar al número gratuito de hart, 01:56 presentar su queja por internet en el, 01:58 sitio the hat descargar el móvil de, 02:01 igualdad de la vivienda o presentar su, 02:05 dejado asegúrate de presentar su queja, 02:07 dentro de un año desde la fecha cuando, 02:09 crees que ocurrió la discriminación si, 02:11 determina que tu queja es válida bajo, 02:13 la ley de igualdad en la vivienda que, 02:15 mandaron una carta de notificación a ti, 02:17 ya todas las personas que discriminaron, 02:30 quizá luego t queja sea asignada a un, 02:36 investigador dejan o de una agencia, 02:37 estatal o municipal con una ley parecida, 02:40 a la ley de igualdad en la vivienda, 02:43 el investigador hablará contigo por, 02:45 teléfono o en persona sobre tu reclamo, 03:13 a tu queja se entrevistarán a ti ya los, 03:17 entrevistarán a otros posibles testigos, 03:20 revisarán documentos y recopilarán, 03:26 durante el proceso investigativo que, 03:28 puede demorarse varios meses a también, 03:31 intentará negociar una resolución, 03:35 esto se puede hacer por teléfono pero a, 03:39 interesadas para ver si pueden llegar a, 03:42 en muchos casos las partes logran un, 03:44 acuerdo, sin embargo, si no lo logran, 03:48 continuará la investigación cuando, 03:59 razonable que demuestre que en tu caso, 04:01 ha ocurrido una discriminación fija, 04:05 razonable de creer que ha ocurrido una, 04:07 violación de la ley de igualdad en la, 04:09 vivienda todavía puedes presentar su, 04:11 caso en la corte federal o estatal dijo, 04:16 razonable de creer que ha ocurrido una, 04:19 violación de la ley de igualdad en la, 04:21 vivienda presentará una querella de, 04:23 discriminación contra los demandados, 04:28 cualquiera de las partes puede elegir, 04:30 qué se presenta el caso en la corte, 04:32 si nadie elige la corte federal el caso, 04:34 será presentado ante un juez de ley, 04:42 procesará el caso y tú también puedes, 04:47 si el caso se decide tu favor podrían, 04:51 ocurrir varias cosas podría alquilar el, 04:53 apartamento que originalmente querías, 04:58 razonables que había pedido por causa, 05:01 de su discapacidad podrías recibir, 05:08 igual de importante el proveedor de, 05:13 implementar normas para asegurar que no, 05:15 discrimine contra nadie más tu queja, 05:17 puede facilitar el acceso a la vivienda, 05:23 si crees que te han discriminado en, 05:27 puedes hacer algo para resolverlo para, 05:29 más información sobre cómo presentar, 05:31 una queja de discriminación en materia, 05:34 por favor visita a espanol.hud.gov lo, 05:38 llama al 1 800 669 9 777 para encontrar, 05:43 una organización local de igualdad de, 05:49 punto ok la igualdad de vivienda es tu. 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